האם בעלת הבית מחויבת לספק שוכרים מקלט במקרה של מצב בטחוני חמור?
סירוב בעל הבית לפתוח מקלט
מיכל
31/10/11
שלום רב,
אני ואשתי מתגוררים בדירה שכורה כבר שנה וחצי הדירה היא בבית פרטי ואנחנו גרים בקומה השנייה , כשיש דלת שמחברת בין שני הבתים והיא נעולה, כשחתמנו על החוזה הוסכם בעל פה בינינו לבין המשכירה כי במידה והמצב הבטחוני יחריף נוכל להשתמש במקלט אשר נמצא בביתה בקומה הראשונה גם אם זה מצריך כניסה לביתה , כידוע המצב הבטחוני בדרום אכן החריף ואנחנו מוצאים את עצמנו ללא הגנה עם שני תינוקות , כשפנינו לבעלת הבית לתוח את המקלט בפינינו היא סרבה בטענה שזה כניסה להיתה הפרטי וחדירה לפרטיות , כאשר נסינו לדבר אל ליבה שאין לנו שום אינטרס לחטט בחפציה ואנו בסך הכל באמת חרדים לחיינו, האם יש משהו בחוק היבש שיכול לעזור לנו בעניין הזה? האם היא כבעלת הבית חייבת לספק לנו הגנה במקרה שכזה? אף על פי זאת שהוסכם בעל פה והיא מכחישה, אמרנו לה שאם לא תפתח את המקלט לא נשלם לה שכירות ואף נבטל חוזה ונחפש דירה עם מקלט, כמובן שלא הזיז לה.
אני ואשתי מתגוררים בדירה שכורה כבר שנה וחצי הדירה היא בבית פרטי ואנחנו גרים בקומה השנייה , כשיש דלת שמחברת בין שני הבתים והיא נעולה, כשחתמנו על החוזה הוסכם בעל פה בינינו לבין המשכירה כי במידה והמצב הבטחוני יחריף נוכל להשתמש במקלט אשר נמצא בביתה בקומה הראשונה גם אם זה מצריך כניסה לביתה , כידוע המצב הבטחוני בדרום אכן החריף ואנחנו מוצאים את עצמנו ללא הגנה עם שני תינוקות , כשפנינו לבעלת הבית לתוח את המקלט בפינינו היא סרבה בטענה שזה כניסה להיתה הפרטי וחדירה לפרטיות , כאשר נסינו לדבר אל ליבה שאין לנו שום אינטרס לחטט בחפציה ואנו בסך הכל באמת חרדים לחיינו, האם יש משהו בחוק היבש שיכול לעזור לנו בעניין הזה? האם היא כבעלת הבית חייבת לספק לנו הגנה במקרה שכזה? אף על פי זאת שהוסכם בעל פה והיא מכחישה, אמרנו לה שאם לא תפתח את המקלט לא נשלם לה שכירות ואף נבטל חוזה ונחפש דירה עם מקלט, כמובן שלא הזיז לה.
התחייבות משכיר.
עו"ד אורי רשף
31/10/11
מיכל שלום,
ככל שידוע לי משכיר אינו מחויב לספק מרחב מוגן לשוכרים.
באשר להתחייבות בע"פ של המשכירה- התחייבות זו תקפה ועל המשכירה לעמוד בה. העניין הוא שאם המשכירה מסרבת לקיים התחייבות זו, לא תיוותר לכם ברירה אלא לפנות לבימ"ש ונראה שבנסיבות העניין לא כדאי לנקוט בהליך משפטי. אני לא ממליץ לממש את איומכם שלא לשלם למשכירה את שכה"ד, על אף העוול שאתם חשים שנגרם לכם. בנסיבות העניין נראה שבאמת המעשה הנכון הינו מציאת דירה אחרת והיה וייגרמו לכם נזקים בשל כך- דירשו פיצוי מהמשכירה ואם היא שוב מסרבת, שיקלו לתבוע אותה בבימ"ש.
ככל שידוע לי משכיר אינו מחויב לספק מרחב מוגן לשוכרים.
באשר להתחייבות בע"פ של המשכירה- התחייבות זו תקפה ועל המשכירה לעמוד בה. העניין הוא שאם המשכירה מסרבת לקיים התחייבות זו, לא תיוותר לכם ברירה אלא לפנות לבימ"ש ונראה שבנסיבות העניין לא כדאי לנקוט בהליך משפטי. אני לא ממליץ לממש את איומכם שלא לשלם למשכירה את שכה"ד, על אף העוול שאתם חשים שנגרם לכם. בנסיבות העניין נראה שבאמת המעשה הנכון הינו מציאת דירה אחרת והיה וייגרמו לכם נזקים בשל כך- דירשו פיצוי מהמשכירה ואם היא שוב מסרבת, שיקלו לתבוע אותה בבימ"ש.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
