האם ניתן להוציא שותף מדירה כאשר אין סעיף בחוזה המאפשר זאת?
חוזה שותפים
סמי
25/10/11
שלום רב!לפני כשלושה חודשים חתמתי עם 2 חברים על חוזה שכירות לדירה. כעת אנו מעוניינים להוציא מהדירה את אחד השותפים ורציתי לדעת האם זה אפשרי מבחינה חוקית שכן אנחנו שניים נגד אחד בעניין ולכן מהווים רוב. בנוסף לשנינו ערבים שחתומים על החוזה בעוד שלשותף השלישי אין.חשוב לציין שאין סעיף מעוגן בחוזה לעניין אך רציתי לדעת מה האפשרויות שלנו במקרה זה.תודה רבה.
שותפים לדירה
עו"ד חני זיו
26/10/11
סמי שלום,
יש לבחון את מכלול הנסיבות וכן לעיין בהסכם. כעיקרון, הסכם השכירות הוא בין כל שותף למשכיר, דהיינו יש להסב את תשומת ליבו של המשכיר ולפעול מולו.
אדגיש שוב כי כל מקרה לגופו ויש לבחון את ההסכם.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
יש לבחון את מכלול הנסיבות וכן לעיין בהסכם. כעיקרון, הסכם השכירות הוא בין כל שותף למשכיר, דהיינו יש להסב את תשומת ליבו של המשכיר ולפעול מולו.
אדגיש שוב כי כל מקרה לגופו ויש לבחון את ההסכם.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?
כיצד עליי לפעול כששוכר דירה שלי חווה אירוע מוחי?
האם מותר להסכים בחוזה מכר על זכות ביטול חד צדדית שמוענקת לקונה בלבד?
כיצד ניתן להחזיר כספים שהופקדו שלא כדין על ידי בעלת הדירה?
האם ניתן לפנות או לזרוק חפצים שהשאירו שוכרים בעייתיים במחסן?