האם השוכרים יכולים להישאר בדירה חודשיים לאחר תום החוזה באותו מחיר?

יש לנו דיירים שמשלמים שנתיים אותו סכום. לאחרונה שכר דירה בשוק עלה ויוקר המחיה עלה והודענו לדיירים ששכר הדירה תעלה מ-3400 ש"ח ל-3700 לחודש. קודם כל המחיר שכירות היה 3500 לחודש ולאחר שהם הסכימו לזה הם ביום החתימה על החוזה פתאום סחטו מאיתנו להוריד להם 100 ש"ח לחודש כך שיישלמו 3400 וזה נפל עלינו בהפתעה ונכנענו. זו דירה בת 3 חדרים עם מזגן מרכזי במרכז רמת גן. כל שנה חתמנו עם הדיירים על חוזה חדש ללא אופציה כאשר כתוב בחוזה שעם חתימתו כל חוזה קודם בטל ומבוטל. הדיירים לא מסכימים להלעת שכר הדירה בשום אופן והודענו להם שאם כך נחפש דיירים חדשים. הם טוענים שיש להם זכות להישאר בדירה חודשיים לאחר תום החוזה כי לא נתנו להם התראה מראש שאנחנו מעלים את השכר דירה. בחוזה לא כתוב בשום מקום שאנחנו חייבים להודיע להם מראש על הלעת שכר הדירה ולא כתוב שיש להם זכות להישאר עוד חודשיים באותו מחיר. האם יש חוק שאנחנו מחוייבים לתת להם להישאר חודשיים לאחר תום החוזה בדירה באותו מחיר? ואם תוך חודש דיירים חדשים רוצים לגור בדירה אי אפשר להודיע להם לצאת?