כיצד עלינו לנהוג אם בעלי הדירה דורשים דיירים חלופיים בשכר דירה גבוה יותר?
שאלה בנוגע הפרת חוזה שכירות דירה
יסמין
04/10/11
שלום,
אנו גרים בדירה בתל אביב במשך שנה וקצת. בתום השנה חידשנו את חוזה השכירות, וכעת אנו מעוניינים להפר את החוזה.
בחוזה השכירות עליו אנו חתומים ישנו סעיף כי במידה ואנו רוצים להפר את החוזה אנו צריכים למצוא דיירים חלופיים לשביעות רצונם של בעלי הדירה.
כאשר הודענו לבעלי הדירה כי אנו מעוניינים לעזוב, הם אמרו לנו לפרסם את הדירה בשכר דירה גבוה ב-200 ש"ח משכ"ד שאותו אנו משלמים כעת.
האם אנו מחוייבים לאתר דיירים חלופיים באותם תנאים עליהם חתמנו ? או שהם יכולים לדרוש מאיתנו לאתר דיירים בשכר דירה גבוה יותר מזה ששילמנו עד כה ?
אנו נתקלים בקשיים באיתור שוכרים במקומנו, אנו חושבים שלמחיר יש השפעה על כך.
כיצד עלינו לנהוג ?
תודה מראש.
אנו גרים בדירה בתל אביב במשך שנה וקצת. בתום השנה חידשנו את חוזה השכירות, וכעת אנו מעוניינים להפר את החוזה.
בחוזה השכירות עליו אנו חתומים ישנו סעיף כי במידה ואנו רוצים להפר את החוזה אנו צריכים למצוא דיירים חלופיים לשביעות רצונם של בעלי הדירה.
כאשר הודענו לבעלי הדירה כי אנו מעוניינים לעזוב, הם אמרו לנו לפרסם את הדירה בשכר דירה גבוה ב-200 ש"ח משכ"ד שאותו אנו משלמים כעת.
האם אנו מחוייבים לאתר דיירים חלופיים באותם תנאים עליהם חתמנו ? או שהם יכולים לדרוש מאיתנו לאתר דיירים בשכר דירה גבוה יותר מזה ששילמנו עד כה ?
אנו נתקלים בקשיים באיתור שוכרים במקומנו, אנו חושבים שלמחיר יש השפעה על כך.
כיצד עלינו לנהוג ?
תודה מראש.
דייר חלופי
עו"ד חני זיו
05/10/11
כעיקרון, דיירים חלופיים נכנסים בנעלי השוכר היוצא לעניין סעיפי ההסכם. בעל הבית צריך לקבל את הדיירים החלופיים בהתאם לתנאי החוזה והוא יוכל לדרוש העלאת דמי השכירות עם סיום התקופה.
כמובן שיש לבחון את ספציפית את הסעיפים בהסכם המתייחסים למציאת דייר חלופי.
המלצתי הנה להגיע להבנות באופן הדדי עם המשכיר.
כמובן שיש לבחון את ספציפית את הסעיפים בהסכם המתייחסים למציאת דייר חלופי.
המלצתי הנה להגיע להבנות באופן הדדי עם המשכיר.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
