האם בעל הבית מפר את חוזה השכירות בעקבות עבודות בנייה בדירה?
בבקשה דרושה עצה … האם יש הפרה של חוזה או לא?
שי
07/09/11
שלום רב... אני וחברתי קשורים בחוזה שכירות של דירה כבר כחצי שנה.. בתקופה זו עליי לציין שסבלנו לא מעט מבעל הבית שלנו כיוון שתקופה קצרה אחריי שנחתם החוזה הוא החליט לשפץ ולבנות בתחילה את החצר והגישה לבית כך שסבלנו רעש למשך כשבועיים רעש אגב שנמשך עד לשעות הלילה, היום הוא החליט לבנות בדיוק מעלינו עוד יחידה... הרעש בילתי נסבל.. קדיחות דפיקות גרירות וכו' אנחנו מעוניינים לעזוב... הוא מעולם לא הכין אותנו או רמז שיש בכוונתו לבנות... האם אני יכול לעזוב ולראות את החוזה כלא תקף האם יש לי בכלל מה לעשות? הוא דורש שאם ארצה לצאת אז שאמצא לו דיירים אחרים .. אף אחד לא מוכן להיכנס כשיש פיגומים מול דלת הכניסה ורעש מלמעלה
עבודות של בעל הבית
טנא
08/09/11
אם בחוזה השכירות לא נאמר דבר לגבי האפשרות שבעל הבית ייבצע עבודות במבנה יש כאן לכאורה הפרת חוזה כי הדירה שבדקת לפני חתימת החוזה אינה אותה דירה במשמעות הרחבה הכוללת גם את הסביבה ותנאי הסביבה ואולי עד כדי מצב שהדירה או חלקים ממנה הנתונים למירב המפגעים, אינם ראויים למגורים. כך אף נקבע בחוק השכירות והשאילה. מעבר לכך, עבודה בשעות הלילה עומדת בסתירה לחוק והיא מצדיקה פנייה למשטרה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להשיב את יתרת הסכום לאחר הסכם פשרה עם עו"ד?
האם ניתן לכפות על WeWork המשך התקשרות לאחר ביטול חוזה בטענות שקריות?
כיצד ניתן לתבוע עמותה וערבים במקרה של אי תשלום שכר דירה?
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?
האם כדאי לפנות לבורר במקרה של אכיפת הסכם בין חברות ממדינות שונות?