מי אחראי לתקן את המזגן בדירה במהלך השכירות?
קלקול פריט בדירה
אורלי
05/09/11
שלום, אני מסיימת שנת שכירות ראשונה ועומדת לחתום על הארכה. יחסים טובים עם בעלי הנכס. בחדר השינה שלי מזגן 3/4 כ"ס בן 6 שנים. לפני יומיים התחיל להפגין חולשה ומרעיש מעט. בעל הנכס הגיע ונזכר שלא החזיר למזגן את הפילטרים לפני שנה ושכח לעדכנני וגם אינו יודע היכן הם. טכנאי המזגנים אמר שככל הנראה ללא הפילטרים נכנסה מסת לכלוך והמזגן עומד להיסתם. בעל הנכס רוצה לנסות לנקות בעצמו כדי לחסוך את עבודת הטכנאי. לדעתי זו טעות.. בכל אופן - על מי מאתנו חלה חבות עקרונית לתקן את המזגן ולשאת בעלות. אציין שלא ניקיתי אותו בשנה האחרונה למרות שאני מבריקה את הדירה באופן שוטף. אפשר לנקות פילטרים (שלא היו) גם פעם בשנה. האם זה יכול היות בעוכרי? המזגן רשום בחוזה (ללא ציון גילו או עניין העדר פילטרים). תודה רבה.
אחריות למזגן
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/09/11
אורלי שלום,
יש לבחון מה אומר חוזה השכירות. בהיעדר התייחסות לכך בחוזה הרי שככל שמדובר בבלאי סביר ולא בפגם שהוא פועל יוצא של רשלנות שלך, האחריות לתקנו היא על בעל הבית.
יש לבחון מה אומר חוזה השכירות. בהיעדר התייחסות לכך בחוזה הרי שככל שמדובר בבלאי סביר ולא בפגם שהוא פועל יוצא של רשלנות שלך, האחריות לתקנו היא על בעל הבית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לחייב דייר במע"מ על חוזה שכירות לעמותה?
האם ניתן להשיב את יתרת הסכום לאחר הסכם פשרה עם עו"ד?
מה לעשות כאשר חוזה השכירות אינו מתייחס ליציאה מוקדמת מהדירה?
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?
כיצד ניתן לפעול נגד עובדת המפרה הסכם תיווך לאחר סיום תוקפו?