איך ניתן לקבל את כספי השכירות בחזרה לאחר שיצאתי מוקדם מהדירה?

שכרתי דירה במשך 10 חודשים, נשארו עוד חודשיים לחוזה. פנה אלי לפני כחודש בעל הבית ואמר שבתום השכירות הוא מתכוון לגור בדירה ולכן לא נוכל לחדש את החוזה. משכך, פניתי לחפש דירה אחרת. לאחר שמצאתי, יצרתי קשר עם בעל הבית וסיכמנו בע"פ בנוכחות ילדיי כי אין זו בעיה מבחינתו שאצא מוקדם, סיכמנו על תאריך היציאה ושהוא יחזיר לי את הסכום של השכירות לתקופה זו (כל התשלום שולם מראש בתחילת החוזה) דהיינו דמי שכירות של חודשיים. המשכיר מצא דיירת חדשה ואני התחלתי להוציא את חפצי מהדירה. אציין כי שום דבר לא נחתם בכתב אלא דובר בע"פ. על כן, לאחר שיצאתי, המשכיר לא היה מוכן לשלם לי את הסכום שסוכם והדיירת כבר נכנסה לדירה, למרות שבידי עדיין חוזה שכירות בתוקף היות ומעולם לא בוטל על ידי שני הצדדים בהסכמה. בשיחת טלפון לפני כניסת הדיירת, הבהרתי לבעל הבית כי הדירה עדיין בבעלותי ועד שלא אקבל את הכסף המגיע לי אני עדיין מתגורר בה. הוא לא נענה לי ובכל זאת פרץ לדירה והכניס את השוכרת החדשה. לאחר שהזמנתי משטרה, בעקבות הפריצה, קצין המשטרה פסק כי אני מורחק מביתי וכי החוזה החדש הוא התקף. מה ניתן לעשות כעת? אני רוצה לקבל את כספי בחזרה או לחילופין, להמשיך ולגור בדירה, אך איני יכול לשלם על שתי דירות במקביל.