האם שוכר משרד יכול להיחשב כסרבן תשלום אם אינו מסכים להעלאת מחיר?
משרד מושכר-העלאת מחיר בתקופת האופציה
dana
27/08/11
שוכר המישרד רוצה לנצל את תקופת האופציה.בחוזה כתוב שהמחיר בתקופת האופציה יסגר בין הצדדים.השוכר אינו מסכים לסכום המבוקש(העלאה מ 2000 ל 3000).האם ניתן לראות בו כסרבן תשלום.מה האפשריות לגבי שינוי מחיר בתקופת האופציה.תודה
תשובה
אורי רשף,עו"ד
27/08/11
דנה שלום,ניסוח סעיף האופציה בינך לבין השוכר מלמד על כך שבחרתם להשאיר את גובה השכירות כעניין פתוח עליו תנהלו משא ומתן נפרד. משכך, נראה כי אם השוכר אינו מקבל את הצעתך לגובה שכר הדירה החדש, הרי שהוא זונח את האופציה שניתנה לו. עם זאת תשומת לבך לכך שלפי דיני החוזים בישראל על כל צד לחוזה לקיים חיוביו בתום לב ובדרך מקובלת, משכך יש לבדוק האם ההעלאה בשכ"ד כפי שציינת מ-2000 ל-3000 הינה העלאה סבירה לנסיבות שלכם או לא.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
