האם ניתן לפנות שוכר שלא משלם דמי שכירות בכוח?

Question

אני משכירה דירה והדייר לא משלום, באחד מסעיפי החוזה מופיע שאם הוא לא משלם זו הפרת חוזה וניתן לדרוש פינוי הדירה,
כפי שהספקתי להכירו הוא לא יתפנה ויהיה צורך בשימוש בכח,
ושאלותי האם באמת ניתן לפנותו? וגם בכח? והאם צריך להודיע לו לפני כן?

עו"ד אורי רשף · Accepted Answer

חומי שלום,במקרה ששוכר מסרב להתפנות מנכס, אין לפנותו בכוח אלא רק על ידי פניה לבית המשפט שיוציא צו פינוי. בית המשפט קבע כי עשיית דין עצמי כגון: הוצאת השוכר בכוח, החלפת מנעול, הוצאת חפצי השוכר מהדירה, ניתוק חשמל/מים/גז על ידי המשכיר- כל אלה פעולות אסורות הנוגדות את הדין, גם אם כך הוסכם בחוזה השכירות. גם משטרה אינה יכולה לפנות את השוכר אלא רק לפי צו של בית משפט.בנוסף, כמובן שניתן לממש בטוחות שנמסרו בהנחה שהתנאים למימושן מאפשרים זאת.כדאי לך לפנות לעו"ד שיטפל בנושא.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אורי רשף

052-2227395

uri@ur-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!