האם בעל הבית יכול להעלות את השכירות בניגוד לסעיף האופציה בחוזה?
העלאת השכירות בניגוד לסעיף האופציה בחוזה
שגיא
02/08/11
בחוזה השכירות שלי מצויין באופצייה סכום השכירות, הודעתי מראש לבעל הבית על כך שברצוני להמשיך את המגורים בדירה, והוא אמר שאין בעייה, חודש לפניי סיום החוזה המקורי יצרתי איתו קשר על מנת להפגש ולחדש את החוזה ולמסור לו את הצ'קים, אך הוא דרש להעלות את המחיר בניגוד לכתוב בחוזה בסעיף האופצייה. ואמר שהוא הסכים להמשיך להשכיר, אך לא למחיר הקיים (למרות סעיף האופצייה) כמו כן הוא אמר שהאופצייה שלי היא או לשלם את התעריף החדש, או לפנות את הדירה.
האם הוא צודק? וגם אם הוא לא צודק, האם יש משהו שביכולתי לעשות? האם בכלל ניתן "לכפות" את מימוש האופציה על בעל דירה?
האם הוא צודק? וגם אם הוא לא צודק, האם יש משהו שביכולתי לעשות? האם בכלל ניתן "לכפות" את מימוש האופציה על בעל דירה?
מימוש אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/08/11
שגיא שלום,
ככלל אופציה אינה "המלצה" אלא התחייבות וככל שניתנה לך אופציה לשכור את הדירה באותם תנאים הרי שבעל הבית לא יכול לדרוש ממך כעת תנאים אחרים. בשלב ראשון כדאי להבהיר לבעל הבית שאינך מתכוון לפנות את המושכר אלא לעמוד על זכויותיך.
ככלל אופציה אינה "המלצה" אלא התחייבות וככל שניתנה לך אופציה לשכור את הדירה באותם תנאים הרי שבעל הבית לא יכול לדרוש ממך כעת תנאים אחרים. בשלב ראשון כדאי להבהיר לבעל הבית שאינך מתכוון לפנות את המושכר אלא לעמוד על זכויותיך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
