פרשנות חוזה

ברצוני לעזוב את הדירה שהשכרתי. בעל הדירה לא מעוניין שאני אעזוב את הדירה לפני הזמן בתמורה שאמצע מישהו אחר שייכנס במקומי.בחוזה רשומים הדברים הבאים:סעיף 5: מוסכם בין הצדדים כי בחלוף 3 שנים ממועד תחילת תקופת השכירות, ובמידה והשוכר ימשיך להחזיק במושכר לאחר מועד זה ,יהא רשאי כל צעד לפי בחירתו לסיים ההסכם ולקצר את תקופת השכירות בדרך של מתן הודעה על כך בכתב של לפחות 90 יום מראש טרם המועד המבוקש לסיום תקופת השכירות המדוברת.סעיף8:במידה והשוכר יעזוב את המושכר מכל סיבה שהיא בלא מתן הודעה מוקדמת של 45 יום מראש, כאמור בסעיף 5 לעיל, תחול עליו חובת תשלום דמי השכירות לכל תקופת השכירות הנותרת.אינני מבין גדול בחוזים אך רציתי לדעת האם זה אומר שבהודעה מוקדמת של 45 יום אני יכול לעזוב את הדירה מבלי לשלם לבעל הדירה את שכר הדירה החל מהיום ה-46 להתראה, תודה.