פקיעת ההסכם?

שלום ,
שכרתי חנות בעבר וכארבעה חודשים לפני תום מועד החוזה הפסקתי את פעילות החנות ושאלתי את בעל הנכס האם ישנה אפשרות לקצר את החוזה . בעל הנכס אמר לי שבמידה ונמצא שוכר אחר (בין אם אני ובין אם הוא )אזי אין שום בעיה . לאחר כחודשיים (חודשיים לפני תום החוזה) , הודיע לי בעל הנכס שהוא מצא שוכר חדש ולחץ עלי לפנות את הציוד מהחנות במיידי . עוד בטרם פיניתי את החנות השוכר החדש החל לעבוד בחנות ולשפץ אותה לצרכיו . את המפתח מסרתי לאיש התחזוקה ב15 לפברואר כאשר מועד תום החוזה המקורי הוא בשביעי לאפריל . לאחר תקופה איש התחזוקה פנה אלי ואמר לי שהשוכר החדש מוותר על הנכס ולכן אני מחוייב בכל ההוצאות עד למועד פקיעת החוזה . האם בעצם העובדה שהוא ביקש ממני לפנות את הנכס לא פקע החוזה ? אני חייב להדגיש שהוא הציק לי במשך שבוע שלם שאפנה את הנכס ונאלצתי לבקש ממספר בני משפחה לקחת ימי חופש כדי לעזור בפינוי .
תודה , יוסי