האם קיימת עילה לתביעה בבית משפט על בעיות בדירה למרות תיקונים חלקיים?

לצוות האתר שלום רב.
בן זוגי שוכר דירה מזה כשנתיים, ואני עברתי לגור איתו בשנה השניה לשכירות.
בחודשים האחרונים התגלעו חילוקי דעות ביננו ובין המשכיר על רקע הדברים
שלהלן:

1. רטיבות. בדירה יש בעיית אטימות בחלונות, וכל פעם שיורד גשם בחוץ הדירה
מתמלאת במים. נגרם נזק לשידה אחת. כמו כן קיימת נזילה אדירה מהתקרה
שבאמבטיה, שהייתה מטפטפת דרך קבע על ראשינו בזמן עשיית צרכים. כמו כן,
הנזילה יצרה עובש בכל התקרה. הבעייה עם החלון לא תוקנה מעל לשנה וחצי,
והבעייה באמבטיה לא תוקנה מעל ארבעה חודשים.

2. תשלום חשבונות. בחוזה בעל הבית מחוייב להודיע לי על סכום החשבונות בו
אנו חייבים כיוון שלא הסכים להעביר את החשבונות על שמינו. אחרי קרוב למאה
פניות שהתפרסו על גבי חצי שנה, בעל הבית הואיל בטובו לומר לנו את סכום
החשבונות וכעת אנחנו נאלצים לשלם חשבונות של שנה שלמה בסכום אחד.

3. אי זמינות. בעל הבית הרבה לסנן אותנו במשך חודשים רבים לא היה ניתן
להשיגו, פעמים רבות הוא ניתק את הטלפון כששמע שזה אנחנו, ולכן הבעיות
התארכו והתפרסו על תקופת זמן משמעותית מהרגיל.

4. ידוע לי שעל פי חוק בעל הדירה מחוייב לתקן את הליקויים.
קויים משא ומתן בנוגע לפיצויים ולא הצלחנו להגיע להסכמה על הסכום בו הוא
יפצה אותנו. כל ההתקשרות הזאת הייתה מלווה באיומים מצד בעל הבית שהוא הולך
להתנקם בנו אם נתבע אותו בבית המשפט.

5. כאשר בן זוגי שכר את הנכס לשנה נוספת, הוא קיבל הוראה מבעל הדירה במעמד
החוזה למצוא שותף אשר יחלוק איתו בהוצאות הדירה, אך כאשר ביקשנו לזרז את
הליך התיקונים טען - כי מעולם לא נתן לי אישור לגור בדירה. מיותר לציין שיש
לי תכתובת מבעל הבית בו הוא מאשר באופן חד משמעי את היותי בדירה על אף
שהחוזה חתום בינו ובין זוגי בלבד.

מיותר לציין שבידי תכתובות רבות (דרך דוא"ל) עם בעל הבית בו הוא אומר שיתקן
את הנזילות (במשך חודשים ארוכים - וחלק מהבעיות למעלה משנה!), סרטונים בהן
מתועד כיצד הגשם הופך את הדירה לבריכת שחייה, שלא לדבר על לילות ללא שינה
בהם היינו צריכים לגרוף מים בשעות בלתי סבירות או ללא אפשרות לצאת מהבית
כדי לגרוף מים כדי שלא יגרם נזק לריהוט (היקר) שלנו שהבאנו איתנו לדירה.

שאלותיי בנידון הן:
האם קיימת עילה לתביעה בבית משפט לתביעות קטנות, על אף שבעל הדירה הביא אינסטלטור (פעמיים) במשך כל התקופה בה אנו מתגוררים בדירה?
והאם תלונה כנגד בעל הדירה במשטרת ישראל בגין האיומים עלולה לפגוע בתביעה שכזו?

בתודה מראש.