האם בעלת הדירה יכולה להפסיק את חוזה השכירות לפני תומו?

שלום רב ותודה מראש על העזרה.
ב- 13/9 חתמנו אני ובן זוגי על חוזה שכירות למשך 10 חודשים ואף נמסרו 10 צ'קים לבעלת הדירה עבור שכר הדירה כולל צ'ק פיקדון.
ב- 1/5 התקשרה אליי בעלת הדירה ועידכנה אותי שהיא מכרה את הנכס שאותו אנחנו משכירים (אנחנו משכירים יחידת דיור שהיא חלק מדירתה של בעלת הבית) והיא רוצה שניתפנה בסוף החודש הנוכחי (חודש וחצי לפני תום החוזה).
בחוזה שכירות שלנו רשום במפורש שאם אנחנו עוזבים מרצוננו לפני תום החוזה אנחנו צריכים לדאוג למחליפים שיתאימו גם לבעלת הדירה, כמו כן במידה ובתום החוזה לא נרצה להמשיך בשכירות נהיה מחוייבים להודיע לה חודשיים מראש.
שאלתי היא: מה עושים במקרה שבעלת הדירה היא זאת שמפרה את החוזה? מה קורה לגבי הצ'קים שמסרנו לה? ומה זכויותינו במקרה שבו מפנים אותנו מהדירה לפני תום החוזה (שעליו חתומים 2 הצדדים) עקב מכירת הדירה?
חשוב לציין שבמעמד חתימת החוזה, בעלת הדירה לא עידכנה אותנו שהנכס מוצע למכירה או יש לה תכנון למכור את הנכס.
כמו כן, מי שרכש את הדירה אינו מודע לכך שיחידת הדיור מושכרת.

הפתרונות שהיא הציעה לנו לתקופה שבה לא יהיה לנו איפה לגור או לחזור להורים (שגרים בערים אחרות לגמרי) או לבוא לגור איתה בדירתה החדשה.
מיותר לציין שזהו טרטור מיותר ולא נוח בכלל.
האים מותר לה לעשות זאת?

תודה מראש