האם לשותף יש זכות לסנן שוכרים פוטנציאליים לדירה המשותפת?
זכות השותף לעכב כניסת שוכר משנה
הילית
09/04/11
שלום,
אני שוכרת דירה ביחד עם שותף, עזבתי את הדירה לפני תום החוזה ואני מנסה להכניס במקומי שוכר חלופי/משנה. לפי החוזה, הדבר אפשרי ובתנאי שהשוכר החדש מקובל על בעל הדירה. הבעיה היא עם השותף: הוא רוצה שותפה בלבד ולא מסכים לקבל שותף. בחוזה לא מצויין דבר לגבי מין שוכר/ת המשנה. היו בחורים שרצו להיכנס לדירה במקומי, אבל כמובן שאף אחד מהם לא רצה להיכנס לדירה שהוא לא רצוי בה (השותף אמר להם בפירוש שהוא לא רוצה). בינתיים אני ממשיכה לשלם שכ"ד. האם מותר לשותף לסנן שוכרים פוטנציאליים? כאמור, לא מצויין בחוזה דבר לגביו אלא רק לגבי בעל הדירה.
תודה.
אני שוכרת דירה ביחד עם שותף, עזבתי את הדירה לפני תום החוזה ואני מנסה להכניס במקומי שוכר חלופי/משנה. לפי החוזה, הדבר אפשרי ובתנאי שהשוכר החדש מקובל על בעל הדירה. הבעיה היא עם השותף: הוא רוצה שותפה בלבד ולא מסכים לקבל שותף. בחוזה לא מצויין דבר לגבי מין שוכר/ת המשנה. היו בחורים שרצו להיכנס לדירה במקומי, אבל כמובן שאף אחד מהם לא רצה להיכנס לדירה שהוא לא רצוי בה (השותף אמר להם בפירוש שהוא לא רוצה). בינתיים אני ממשיכה לשלם שכ"ד. האם מותר לשותף לסנן שוכרים פוטנציאליים? כאמור, לא מצויין בחוזה דבר לגביו אלא רק לגבי בעל הדירה.
תודה.
זכות שותף
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/04/11
הילית שלום,
קשה לתת מענה מוחלט לשאלה שלך כיון שהדבר כרוך בפרשנות הנסיבות וכל בימ"ש רשאי לפרש את הנסיבות באופן הנראה לו. אמנם בעיקרון אין לשותף זכות לקבוע את זהות השותפ/ה החדשה, אך החשש מבחינתך הוא שביהמ"ש יסיק כי היה קיים "הסכם מכללא" בינך לבין השותף. לכן, בנסיבות שתיארת כדאי לנסות ולמצוא שותפה או לחילופין לנסות ולהגיע להסדר כלשהו עם השותף.
קשה לתת מענה מוחלט לשאלה שלך כיון שהדבר כרוך בפרשנות הנסיבות וכל בימ"ש רשאי לפרש את הנסיבות באופן הנראה לו. אמנם בעיקרון אין לשותף זכות לקבוע את זהות השותפ/ה החדשה, אך החשש מבחינתך הוא שביהמ"ש יסיק כי היה קיים "הסכם מכללא" בינך לבין השותף. לכן, בנסיבות שתיארת כדאי לנסות ולמצוא שותפה או לחילופין לנסות ולהגיע להסדר כלשהו עם השותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
