האם שינוי בתנאי השכירות בעקבות מכירת הדירה מאפשר לשוכרים לעזוב מוקדם?

שלום,
אנחנו שוכרים דירה כמעט כשנה. לפני שנה, כשחתמנו על חוזה, הוספנו סעיף של אופציה לשנה נוספת. כמו כן היה קיים סעיף לפיו נוכל לעזוב את הדירה בתנאי שנמצא דייר המקובל על המשכיר.
לפני חודש לחץ בעל הדירה לתשובה לגבי המשך ומימוש האופציה לשנה נוספת. הודענו לו בכתב שאנחנו מעוניינים בעוד שנה והוא אישר לנו בכתב את המשך השכירות. מספר ימים מועט מאד אח"כ הופיע בעל הדירה בביתנו וסיפר שהוא מתכוון למכור את הדירה.
אנחנו נוכל להישאר בה עד סוף תקופת השכירות, אבל אולי יתחלפו הבעלים, במידה ויצליח למכור.
כלומר - יש סיכוי גבוה שנצטרך לפנות את הדירה בעוד שנה.
אנחנו רוצים לחפש דירה לקניה, והתחלנו כבר עכשיו
שאלתי היא - אם נמצא דירה לקניה בעוד 3 חודשים, ונרצה לעזוב אחרי חצי שנה - האם נהיה מחוייבים לחוזה הנוכחי?
האם יש פה שינוי מהותי שמאפשר חריגה מכללי החוזה כפי שהיו במעמד חתימת החוזה והמשך האופציה?
הרי לא נמצא אף דייר שירצה להחליף אותנו לתקופה של כמה חודשים בלבד. האם נהיה חייבים להמשיך לשלם שכירות לפי החוזה כי לא מצאנו דייר חדש בגלל שינוי בתנאים שנגרם ע"י בעל הדירה באופן מעט חסר יושר (חיכה וסיפר רק אחרי שהודענו על רצוננו להמשיך)?
תודה רבה!