האם אני חייב לשלם לקונה על תיקונים בדירה שנמכרה "כמו שהיא"?
מכרתי דירה והקונה לא מניח לי ומבקש פיצוי
אלון
08/03/11
הקונה שלי נכנס לדירה לפני כשלושה חודשים והחליט לשפץ. החשמלאי שלו אמר לו שיש בדירה נקודות חשמל אשר אין בהן ארקה וזה לא תקני וחייבים לתקן. הוא תיקן ועכשיו הוא דורש ממני 2000 ש"ח בגין התיקון.האם לשלם לו או לחכות לתביעה שלו ? הוא מאיים בתביעות קטנות ?כמו כן היה בדירה מזגן שדרש תיקון.הסכמתי לשלוח אליו את הטכנאי שלי שיתקן את המזגן אבל הוא אמר לי בזו הלשון " אני לא רוצה לתקן את המזגן, אני רוצה את הכסף" אחרי כשבוע הוא פירק את המזגן.גם בגין המזגן הוא דורש 800 ש"ח.אני בטוח בצדקתי אבל קצת חושש ללכת למשפט בגלל שטות כזו. אני עוד עלול למצוא את עצמי משלם יותר... לא כן?תודה מראש,אלון.
תשובה
עו"ד אלון אבלה
09/03/11
אלון שלום,
1. ראשית יש לבדוק מה נכתב בהסכם המכר. אם נכתב כי הנכס נמכר as is היינו כמו שהוא, ולמעט בלאי סביר, יהיה קשה לצד שכנגד לזכות בתביעה כנגדך. יש לבדוק גם מה היתה ההתייחסות למכשיר המזגן.
2. אם לא נכתב כך בהסכם המכר, עדיין יש לבדוק בעניין הארקה האם היתה חובה עליך להתקין ארקה, והאם אם לא ידעת על כך זה הופך לפגם נסתר בדירה.
1. ראשית יש לבדוק מה נכתב בהסכם המכר. אם נכתב כי הנכס נמכר as is היינו כמו שהוא, ולמעט בלאי סביר, יהיה קשה לצד שכנגד לזכות בתביעה כנגדך. יש לבדוק גם מה היתה ההתייחסות למכשיר המזגן.
2. אם לא נכתב כך בהסכם המכר, עדיין יש לבדוק בעניין הארקה האם היתה חובה עליך להתקין ארקה, והאם אם לא ידעת על כך זה הופך לפגם נסתר בדירה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם לקוח יכול לדרוש עבודה מחדש על עיצוב לוגו אחרי שכבר אישר את הכיוון?
האם ניתן להשיב את יתרת הסכום לאחר הסכם פשרה עם עו"ד?
פיצויים על פגיעה בפרטיות
כיצד ניתן לדרוש החזר על הזמנה שנעשתה לקייטרינג לאחר ביטול האירוע?
מה לעשות כאשר חוזה השכירות אינו מתייחס ליציאה מוקדמת מהדירה?