קיזוז בהסכם שכירות?
עיתוי ךתביעה
מייק
24/02/11
שלום רב,
המשכיר סירב לתקן תקלה חמורה בזמן סביר, כנדרש ממנו בחוזה שכירות. נאלצתי להביא איש מקצוע על חשבוני.
כמובן שאני מתכוון לתבוע את החזר התשלום ממשכיר, מכיוון שזה מסרב להשיב את הכסף.
שאלתי היא: האם עליי לעשות זאת מייד, בזמן שאני עוד מתגורר בנכס, או לחכות עוד מספר חודשים עד גמר החוזה?
הרצון שלי לחכות לגמר החוזה נובע מכך שמשכיר עשוי לעשות שימוש לרעה בבטחונות שלי, אם אתבע אותו כאן ועכשיו.
האם בית משפט יראה את צעד של לחכות עד גמר חוזה כצעד "תמוה"?
האם הדבר יחליש את התביעה שלי? האם יש התיישנות בדברים האלה?
תודה על התשובות, מייק
המשכיר סירב לתקן תקלה חמורה בזמן סביר, כנדרש ממנו בחוזה שכירות. נאלצתי להביא איש מקצוע על חשבוני.
כמובן שאני מתכוון לתבוע את החזר התשלום ממשכיר, מכיוון שזה מסרב להשיב את הכסף.
שאלתי היא: האם עליי לעשות זאת מייד, בזמן שאני עוד מתגורר בנכס, או לחכות עוד מספר חודשים עד גמר החוזה?
הרצון שלי לחכות לגמר החוזה נובע מכך שמשכיר עשוי לעשות שימוש לרעה בבטחונות שלי, אם אתבע אותו כאן ועכשיו.
האם בית משפט יראה את צעד של לחכות עד גמר חוזה כצעד "תמוה"?
האם הדבר יחליש את התביעה שלי? האם יש התיישנות בדברים האלה?
תודה על התשובות, מייק
קיזוז בהסכם שכירות?
;עו"ד שלומי וינברג
25/02/11
אם מותר ע"פ ההסכם לקזז מדמי השכירות, עשי כך.
אם אסור, תיאצלי להמשיך לשלם בשוטף, ולהגיש תביעה מתאימה על גובה הסכום שהוצאת מכיסך (עיתוי התביעה נתון לשיקולך- מטעמים טקטיים וברורים - עדיף להמתין לסיום תקופת השכירות).
אם אסור, תיאצלי להמשיך לשלם בשוטף, ולהגיש תביעה מתאימה על גובה הסכום שהוצאת מכיסך (עיתוי התביעה נתון לשיקולך- מטעמים טקטיים וברורים - עדיף להמתין לסיום תקופת השכירות).
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לדרוש החזר על הזמנה שנעשתה לקייטרינג לאחר ביטול האירוע?
האם ניתן להאריך חוזה שכירות עם שינוי תאריך וחתימה מצולמת?
הגשת תביעה כנגד המשכיר אשר ביטל את חוזה השכירות מיד לאחר חתימתו
האם ניתן לבטל חוזה עם אולם אירועים 7 חודשים לפני החתונה ללא קנס גבוה?
מי אחראי לתשלום עבור תיקון מנורה בדירה שכורה?