האם אתם חייבים בדמי תיווך אם המתווך אינו הגורם היעיל בעסקה?
עמלת מכירה
רותם
15/02/11
אשתי פנתה לבעלת דירה בעקבות מודעה ביד 2 ובעלת הדירה ביצעה איתה איזשהו משא ומתן ראשוני מבלי לראות את הדירה, שבועיים לאחר מכן פניתי אני למודעה אחרת מתיווך ניגשתי לראות את הדירה דרכם וחתמתי בשמי על חוזה (אשתי לא מוזכרת שם) כשאשתי הגיעה גם היא לראות את הדירה התברר לנו בדיעבד שזו דירה שאשתי כבר יצרה איתה קשר,
המתווך לא רק שהעלה לנו את המחיר (בדיעבד הסתבר לנו ע"י בעלת הדירה שהוא מנסה להרוויח עוד כסף לעצמו על חשבוננו) הוא גם הסתכסך עם בעלת הדירה שלא רוצה לעבוד איתו יותר ולא מוכנה לשמוע ממנו (היא לא חתומה לו), כרגע אנחנו בקשר עם בעלת הדירה באופן עצמאי ורוצים מאוד לסגור איתה, ( במחיר מעט יותר נמוך ממה שהוצע לנו דרך משרד התיווך) , האם אנחנו חייבים בדמי התיווך?
תודה רבה.
המתווך לא רק שהעלה לנו את המחיר (בדיעבד הסתבר לנו ע"י בעלת הדירה שהוא מנסה להרוויח עוד כסף לעצמו על חשבוננו) הוא גם הסתכסך עם בעלת הדירה שלא רוצה לעבוד איתו יותר ולא מוכנה לשמוע ממנו (היא לא חתומה לו), כרגע אנחנו בקשר עם בעלת הדירה באופן עצמאי ורוצים מאוד לסגור איתה, ( במחיר מעט יותר נמוך ממה שהוצע לנו דרך משרד התיווך) , האם אנחנו חייבים בדמי התיווך?
תודה רבה.
חיוב בדמי תיווך
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/02/11
ערב טוב רותם,
על מנת להיות זכאי לדמי תיווך על המתווך להיות הגורם היעיל בעסקה, ולפי מה שתיארת, עמדתי האישית היא שהמתווך אינו גורם יעיל.ואולם, אין להוציא מכלל אפשרות שהיה והוא יתבע אתכם בביהמ"ש, יפסוק ביהמ"ש שהמתווך כן היווה גורם יעיל ולכן זכאי לדמי תיווך. כדאי להתיעץ בעניין עם עו"ד באופן פרטני לפני שאתם מחליטים כיצד להמשיך הלאה.
על מנת להיות זכאי לדמי תיווך על המתווך להיות הגורם היעיל בעסקה, ולפי מה שתיארת, עמדתי האישית היא שהמתווך אינו גורם יעיל.ואולם, אין להוציא מכלל אפשרות שהיה והוא יתבע אתכם בביהמ"ש, יפסוק ביהמ"ש שהמתווך כן היווה גורם יעיל ולכן זכאי לדמי תיווך. כדאי להתיעץ בעניין עם עו"ד באופן פרטני לפני שאתם מחליטים כיצד להמשיך הלאה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
