האם אפשר למכור את הבית אם ניתנה אופציה לשוכר לשכירות נוספת?
חוזה שכירות
n
06/02/11
בחוזה רשום כי ניתנת אופציה לשוכר לשכירות לשנה נוספת..האם אנחנו המשכירים יכולים למכור את הבית בתום החוזה ולא לתת את מימוש האופציה? (יש בחוזה סעיף כי אנחנו יכולים למכור את הבית מבלי לפגוע בזכויות השוכר)תודה
אופציה להארכת השכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/02/11
בוקר טוב,
הכלל הוא כי הסכמים יש לקיים ולכן באם נתתם אופציה לשוכר והשוכר מעוניין לממש אותה, עליכם לכבד זאת. אמנם במקרה מסוים קבע ביהמ"ש המחוזי כי ניתן להשתחרר מאופציה באם מודיעים על-כך לשוכר מראש, ואולם, לא ניתן לסמוך על כך בכל מקרה ומקרה. דרך המלך במצב כזה היא לנסות ולהגיע להסדר עם השוכר, מראש (או למכור את הבית לגורם שיסכים לרכוש אותו בכפוף להסכם השכירות).
הכלל הוא כי הסכמים יש לקיים ולכן באם נתתם אופציה לשוכר והשוכר מעוניין לממש אותה, עליכם לכבד זאת. אמנם במקרה מסוים קבע ביהמ"ש המחוזי כי ניתן להשתחרר מאופציה באם מודיעים על-כך לשוכר מראש, ואולם, לא ניתן לסמוך על כך בכל מקרה ומקרה. דרך המלך במצב כזה היא לנסות ולהגיע להסדר עם השוכר, מראש (או למכור את הבית לגורם שיסכים לרכוש אותו בכפוף להסכם השכירות).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
