איך לקשור משפטית בין הסכם שכירות להסכם שיפוי עם הקיבוץ?

שלום, (קצת ארוך...)
בעלי חבר קיבוץ ויש הליך שיוך דירות בקיבוץ שאיננו חלק ממנו מבחירה שלנו. לפי תקנון הקיבוץ, הקיבוץ מחוייב ליתן מדור לבעלי ומשפחתו. אנו גרים כרגע בבית שהיה שייך לחבר קיבוץ ונמכר לאדם שלישי (המשכיר). הרעיון המקורי היה שייחתם הסכם שכירות בין הקיבוץ למשכיר ואנו נישאר בבית הזה (מגיע לנו בקרוב מדור בצורת שטח אחר בו אנו רוצים לעשות שיפוצים אז בינתיים אנו רוצים לגור כאן ואחרי סיום השיפוצים נעבור), אבל המשכיר טוען שאם הוא עושה הסכם שכירות עם תאגיד כמו הקיבוץ הוא צריך לפתוח תיק במס הכנסה והוא איננו מעוניין בכך. ולכן הציעו פתרון, מעין עיקוף פרוצדוריאלי, שאנחנו נחתום ישירות אל מול המשכיר על הסכם שכירות והקיבוץ יחתום בהסכם שיפוי נוסף מולנו בו הוא מתחייב לערוב לנו לכל הוראות הסכם השכירות, לרבות תשלום השכירות וכולי, ממש לכל הוראות ההסכם.
השאלה - -איך לקשור משפטית טוב בין שני ההסכמים כך שזה יהיה ברור משפטית שאני לא חבה דבר כלפי המשכיר ושהקיבוץ הוא זה שחב וערב לביצוע כל הוראות הסכם השכירות? חשבתי לרשום תנאי מתלה בהסכם השכירות שהוא כפוף ומתקיים רק בחתימה על הסכם שיפוי של הקיבוץ ולצרפו כנספח. גם - מה לשים לב שיהיה רשום בהסכם השיפוי של הקיבוץ מולי בקשר לביטחון למילוי כל הוראות הסכם השכירות?
אודה על תשובות בהקדם.