האם בעל הבית הפר את חוזה השכירות כשהכניס שיפוצים ללא רשות?
הפרת חוזה מצד המשכיר
אבי
24/11/10
שלום רב,
יש לי חוזה שכירות שמסתיים ב-01.12.
ב-15.11 עברתי לדירה חדשה, כשאני עדיין ממשיך לשלם שכ"ד עבור הדירה ישנה.
בזמן שעזבתי, בעל בית נכנס לדירה, זרק ריהוט (שלו), הביא חברת נקיון אשר עבדה על הבית במשך יום - כל זאת ללא רשותי והסכמתי.
האם יש בך מקום לטעון להפרת חוזה שכירות מצידו?
האם הדבר מאפשר לי לתבוע ממנו פיצויים? (למשל, אני הפקדתי לידיו ערבות בנקאית למימוש, במידה והחוזה יופר מצידי). האם עליי להוכיח נזקים?
תודה, אבי
יש לי חוזה שכירות שמסתיים ב-01.12.
ב-15.11 עברתי לדירה חדשה, כשאני עדיין ממשיך לשלם שכ"ד עבור הדירה ישנה.
בזמן שעזבתי, בעל בית נכנס לדירה, זרק ריהוט (שלו), הביא חברת נקיון אשר עבדה על הבית במשך יום - כל זאת ללא רשותי והסכמתי.
האם יש בך מקום לטעון להפרת חוזה שכירות מצידו?
האם הדבר מאפשר לי לתבוע ממנו פיצויים? (למשל, אני הפקדתי לידיו ערבות בנקאית למימוש, במידה והחוזה יופר מצידי). האם עליי להוכיח נזקים?
תודה, אבי
הפרת הסכם שכירות
;עו"ד שלומי וינברג
27/11/10
יש לקבוע את הוראות ההסכם, על מנת לראות אם הייתה הפרה אם לאו.
ככל, תביעה בגין הפרה מזכה בפיצוי (בגין הנזק ואם נקבע פיצוי מוסכם - אז גם בפיצוי מוסכם).
ככל, תביעה בגין הפרה מזכה בפיצוי (בגין הנזק ואם נקבע פיצוי מוסכם - אז גם בפיצוי מוסכם).
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ועד הבית יכול להטיל קנס על השארת ציוד בלובי הקומתי?
האם הסכם שכירות בעל פה תקף וכולל דרישות להודעה מוקדמת?
האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?
כיצד להבטיח ששוכר אחד ימשיך לשלם אם שותף עוזב?
האם מותר לי לבטל חוזה למתן שירותים דיגיטליים?