האם אני מחויבת להמשיך להשכיר דירה ללא חוזה חתום לשנה נוספת?
פינו מוקדם של דירה בשכירות
מירב
16/11/10
שלום רב , שוכרי הדירה בבעלותי גרים בדירה כבר שנה ושלושה חדשים
אך שלושת החודשים המתייחסים לשנת השכירות הנוספת היתה ללא חתימה על חוזה ,כאשר החוזה של השנה הראשונה היה ללא אופציה,עבור השנה השניה קיבלתי באמצעות שליח צ'קים עתידיים , אך מסיבות אישיות מצערות אני נאלצת למרכז - לדירתי. הודעתי על כך לשוכרים וביקשתי זמן הגיוני מבחינתם לפינוי-סוכם על 3 חודשם קיצור . נכון להיום - שאלתי - האם מבחינה משפטית - אני מחוייבת להמשיך את ההשכרה שנה שלמה ? תודה .
אך שלושת החודשים המתייחסים לשנת השכירות הנוספת היתה ללא חתימה על חוזה ,כאשר החוזה של השנה הראשונה היה ללא אופציה,עבור השנה השניה קיבלתי באמצעות שליח צ'קים עתידיים , אך מסיבות אישיות מצערות אני נאלצת למרכז - לדירתי. הודעתי על כך לשוכרים וביקשתי זמן הגיוני מבחינתם לפינוי-סוכם על 3 חודשם קיצור . נכון להיום - שאלתי - האם מבחינה משפטית - אני מחוייבת להמשיך את ההשכרה שנה שלמה ? תודה .
הסכם בהתנהגות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/11/10
מירב שלום,
יש לבחון את ההסכם ואת מכלול הנסיבות על-מנת להשיב בצורה יותר ממוקדת. עקרונית, הסכם שכירות אינו טעון חתימה ובמקרים מסוימים התנהגות הצדדים מלמדת על קיומו של הסכם (ולכן, העובדה שהם המשיכו לגור בדירה ואת מצדך גבית מהם דמי שכירות ונטלת צ'קים עלולה ללמד על הסכמה להאריך את החוזה).
יש לבחון את ההסכם ואת מכלול הנסיבות על-מנת להשיב בצורה יותר ממוקדת. עקרונית, הסכם שכירות אינו טעון חתימה ובמקרים מסוימים התנהגות הצדדים מלמדת על קיומו של הסכם (ולכן, העובדה שהם המשיכו לגור בדירה ואת מצדך גבית מהם דמי שכירות ונטלת צ'קים עלולה ללמד על הסכמה להאריך את החוזה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
