האם השוכרת הפרה את זכרון הדברים בעקבות ביטול העיסקה?
הפרת הסכם
מריה
29/08/10
עשינו זכרון דברים לגבי השכרת דירה, כניסה עתידית בעוד 12 יום. נמסר צ'ק להבטחת העיסקה בסך 1500 ש"ח ובזכרון הדברים נחתם שכל צד שמתחרט יפצה את הצד השני ב1500 ש"ח. למרות שטרם נחתם חוזה וטרם נתקבלו תשלומים נמסר המפתח לדירה על בסיס של אימון כבר ברגע חתימת זכרון דברים.למחרת התקשרה השוכרת וסיפרה סיפור מופרך על אביה שקיבל התקף לב ושוכב במצב של צמח ושהיא נאלצת עקב כך לבטל את העיסקה ומבקשת להתחשב ולא לחייבה ב1500 ש"ח. לשאלתנו האם התחרטה בנסיבות אחרות ורוצה לסגת הכחישה נמרצות. בקלות מאוד הפרכנו את הסיפור שלה, דיברנו עם ה"צמח" והוא ענה מאוד לעניין.מה עושים? האם לפדות את הצ'ק שנמסר למרות שכתוב עליו "לבטחון בלבד"? ולבקש חזרה את המפתח?האם זה נחשב להפרת זכרון דברים למרות שחלפו פחות מ24 שעות מרגע שנחתם? אבל מצד שני מסרנו מפתח, דחינו דייר שחיכה לתשובה,ביטלנו את ההודעה בלוח יד 2 ומשכנו את המפתחות מהמתווכים השונים.מה עושים?
ביטול 'זכרון דברים'
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/08/10
מריה שלום,
יש לבחון את נוסח זכרון הדברים והחוזה על-מנת לתת תשובה מדוייקת. עקרונית, התנהלות השוכרת אינה תקינה ומהווה (לכל הפחות) ניהול מו"מ שלא בתום-לב ואולי גם הפרת חוזה ועליה לשלם על כך.
יש לבחון את נוסח זכרון הדברים והחוזה על-מנת לתת תשובה מדוייקת. עקרונית, התנהלות השוכרת אינה תקינה ומהווה (לכל הפחות) ניהול מו"מ שלא בתום-לב ואולי גם הפרת חוזה ועליה לשלם על כך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להפקיד צ'ק ביטחון בגין אי-צביעה של השוכר לאחר עזיבתו?
האם מותר לשוכר להודיע למשכיר שלא יפקיד צ'ק עבור דמי שכירות?
האם מותר לאסור על הדלקת מנגל?
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?