מה לעשות כשיש בעיות עם בעלת דירה והדירה לא מתאימה למגורים?

שלום מראש ותודה על פורום מצויין שכזה שנותן מענה לכל !בתחילת החודש שכרתי דירה חתמתי חוזה בתאריך 28.07.10 כשתאריך כניסתי לדירה הינו בחודש אוגוסט יום לפני הגענו לדירה ולהפתעתנו גילינו שהדייר שאמור היה לפנות את הדירה לא פינה אותה ולא צבע אותה יום לאחר מכן הגענו ושוב הדירה לא הייתה צבועה אבל נויה מדברים וכך הבנו שאת כל הפגמים לא ראינו קיר עם רטיבות בחדר השינה אין מים במטבח וברז המקלחת בכלל לא עובד ולכן כל הקיר מלא רטיבות בעלת הדירה מבחינתה לא צבעה את הדירה ולא הפעילה כל גורם שיטפל בבעיה היום יום 9 שאנחנו נמצאים בדירה ללא יכולת להתקלח או לעשות עולות של היום יום מכיוון שאין מים לא ציינתי שאני גם נמצאת עם ילד בן שנה ו8 חודשים שאין באפשרותי להכין לו בקבוק אוכל דבר שבסיסי לחיי היום יום האם יש עילה לתביעה? האם יש משו שאוכל לעשות בכדי לצאת מהדירה או לחלופין לא לשלם ה בדירה הזו? האם ביטול צ'קים נחשב לעבירה פלילית מצידי ?אשמח לתשובה מהירה כי אני ממש במצב נואש!