תיקון נזילה

השכרנו דירה לשנה עם אופציה לשוכר לשכור לשנה נוספת. יש ביננו כעת סכסוך. ע"פ החוזה אנו מחוייבים לתקן נזילה מאחד הצינורות של הדוד שמש בחדר כביסה. לא טיפלנו בנזילה זו במשך כל השנה.
כעת אנו מנסים לתקן את הנזילה אך ישנם קשיים. החברה הקבלנית שאמורה לתקן את הנזילה תיאמה עם השוכרים מועד ביקור אך המתקנים הגיעו כשעתיים אחרי המועד המתואם והשוכרים לא איפשרו את כניסת המתקנים לדירה. מועד חדש נקבע והסיפור חזר על עצמו (איחור של שלוש שעות של החברה המתקנת - סרוב השוכרים לקבלם). כעת החברה המתקנת הציעה שלושה מועדים אחרים לתיקון, אך השוכרים לא מוכנים אף אחד מהם. אנו בין הפטיש לסדן. הזעם של השוכרים ברור לנו אבל אנו חייבים לתקן את הנזילה. היא גורמת לנזק לנכס שלנו (קורוזיה בחלק החיצוני של הצינורות, רטיבות בקיר, רטיבות ברצפה), אם כי לנזק קטן לדייר עצמו (כיוון שמדובר בפינה נסתרת בדירה ואין הקוות גדולה של מים המצריכה ניקוי שוטף)