איך אפשר לצאת מחוזה שכירות כאשר בעלת הבית מציבה תנאים מגוחכים?

שלום, בתחילת החודש כבר כתבתי שאלה בנוגע לעזיבה מוקדמת של הדירה...החוזה שלי מסתיים ב1 באוקטובר, כבר באפריל הודעתי לבעלת הבית שאני מעוניינת לעזוב את הדירה (כמובן שאמצא מחליף שמקובל גם עליה וגם על השותפה שנשארת בדירה) אך היא סרבה.
רק כעבור חודשיים, ביוני, היא הרשתה לי להתחיל לחפש מחליף כאשר היא ציינה בפירוש שהיא לא רוצה מישהו שיכנס רק לשלושה חודשים, אלא לשנה ושלושה חודשים. כאשר כבר מצאתי זוג שמוכן להחליף גם אותי וגם את השותפה שעוזבת באוקטובר, היא העלתה ברגע האחרון (מעמד חתימת החוזה!) את שכר הדירה מאוקטובר ב12%! כמובן שהמחליפים וויתרו על הדירה וכך נשארתי בה גם בחודש יולי.
המשכתי להראות את הדירה וכעת התברר לי שהשותפה שלי אמרה למתעניינים בדירה שהתנאי שלה (למי שיחליף אותי) הוא הסכמת המחליף לעובדה שבחודשיים הקרובים כאשר היא לא תהיה בארץ- מספר חברים שלה יגורו בדירה. עד עכשיו לא מצאתי אף אחד שמוכן לעשות זאת, ובינתיים היא כבר טסה לחו"ל.
אני ממש רוצה לצאת מהחוזה הזה אך אני מרגישה שאני תקועה בין הפטיש לסדן! בעלת בית שמתנה את מציאת המחליף במישהו שיואשר ע"י השותפה, השותפה שכלל לא בארץ והתנאים המגוחכים שהיא הציבה! איך אני יוצאת מהמצב הזה??