מצג שווא והטעיה
אי זיהוי ע"פ ת.ז. של השוכר/זהות בדויה
ריצל
09/07/10
שלום רב,
במעמד חתימת חוזה השכירות, אנו המשכירים, זיהינו את בת הזוג ע"פ ת.ז. שותפה לחיים טען ששכח את ת.ז. ולא זוהה ע"פ מסמך כל שהוא אחר. האוירה היתה נעימה והחוזה נחתם. בשנת השכירות הראשונה השוכרים עמדו בתשלומים ושמרו על הדירה.
כעת יש לנו סכסכוך בעקבות חוסר הסכמה על-תנאי האופציה לשנה השניה המלווה באיומים ואלימות מילולית מצד השוכר. יש לנו חשד (לא מבוסס) שהוא השתמש בזהות בדויה, כלומר הזדהה (ומופיע על החוזה) בשם משפחתה של שותפתו לחיים (יש להם בת משותפת) אך יש לו שם משפחה אחר. כל הבטוחות הן מחשבון הבנק של האשה. ואין לנו שום מסמך רשמי שבו מופיע שמו של בן הזוג. אם אכן שם משפחתו שונה ממה שמופיע על החוזה זו עילה לביטול האופציה? האם העובדה שלא ביצענו את הזיהוי כראוי מטילה את האחריות עלינו המשכירים?
במעמד חתימת חוזה השכירות, אנו המשכירים, זיהינו את בת הזוג ע"פ ת.ז. שותפה לחיים טען ששכח את ת.ז. ולא זוהה ע"פ מסמך כל שהוא אחר. האוירה היתה נעימה והחוזה נחתם. בשנת השכירות הראשונה השוכרים עמדו בתשלומים ושמרו על הדירה.
כעת יש לנו סכסכוך בעקבות חוסר הסכמה על-תנאי האופציה לשנה השניה המלווה באיומים ואלימות מילולית מצד השוכר. יש לנו חשד (לא מבוסס) שהוא השתמש בזהות בדויה, כלומר הזדהה (ומופיע על החוזה) בשם משפחתה של שותפתו לחיים (יש להם בת משותפת) אך יש לו שם משפחה אחר. כל הבטוחות הן מחשבון הבנק של האשה. ואין לנו שום מסמך רשמי שבו מופיע שמו של בן הזוג. אם אכן שם משפחתו שונה ממה שמופיע על החוזה זו עילה לביטול האופציה? האם העובדה שלא ביצענו את הזיהוי כראוי מטילה את האחריות עלינו המשכירים?
מצג שווא והטעיה
;עו"ד שלומי וינברג
10/07/10
אכן זו עילה לביטול החוזה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הסכמה בעל פה תחת לחץ מחייבת אותי במקרה של שיפוץ מטבח?
האם השוכר אחראי לנזקים שנגרמו במושכר ללא רשלנות מצידו?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?
האם התחייבות בדואר אלקטרוני מהווה חוזה אכיף?
מי אחראי על תיקון הקיר בדירה שכורה במקרה של רטיבות?