מהן האפשרויות שלי במקרה של ליקויים חמורים בדירה ואיום בתביעה?

שלום,
מזה שלושה חודשים שעברתי לדירה בעייתית מאוד( ליקויים חמורים ואף בטיחותיים) פעמיים כבר תיקנו ועדיין זה לא נגמר ויש ליקויים בטיחותיים.
בחתימת החוזה שילמתי שכ"ד מלא לבעלת הדירה. עבור החודשיים הנוספים עד היום עיכבתי ( כמובן התנהלו שיחות אינסופיות איתה על מנת להגיע לפשרה בעקר הבנה להוריד בשכ"ד היות ומאז כניסתי לדירה ועד היום גם לא נגמרות התקלות ( בכל פעם צץ משהו נוסף המשבש את חיי השגרה מאוד) וגם כי לא נראה לי הוגן לעבור ולסבול את כל התיקונים ולשלם מחיר מלא ובפרט שלא ידעתי מראש.
לפני ימים מס רק הפקשתי לה חלק מהסה"כ שכ"ד - היות ואין לי תנאים למגורים וזה בלשון המעטה ורק מאכסנת דברים , יכולה לישון וכד' אבל לא מעבר. כמובן שזה לא נראה לבעלת הבית. שאלתי.
1. היא מאיימת לתבוע אותי אם לא אפקיד את מלוא השכ"ד.
2. מבקשת שאתפנה תוך שבוע ( דבר לא הגיוני בפני עצמו)
3.לפני שבועיים שוב ביקר בעל מקצוע לתיקונים לראות ולסכם לעבוד ועד היום לא הגיע ( היא פשוט לא התייחסה - התעלמות מוחלטת ממנה )
אתמול קיבלתי מייל מאיים מבן זוגה ( לפתע הציג עצמו גם כבעל דירה(החוזה מולה)ובו איום לתביעה, פינוי תוך שבוע, תשלום מלא, ואם לא הפעלת שטר חוב.) עד היום ישנם ליקויים חמורים ובטיחותיים.
כמה זמן הגיוני עלי להשיב לו שאתפנה?
האם עלי להסכים עכשיו לאפשר לאיש המקצוע להגיע לתיקונים זה לא עניין של שעת עבודה, אחרי דרישת פינוי ומכתב התראה?
נראה לי שהיא פשוט רוצה לנצל את המצב וגם לתבוע אותי ( כי פחות ממחיר מלא של שכ"ד לא מתאים לה, וגם בו בזמן לנצל שיתוקן הכל ואז בעצם אני ה"בעייתית?
תודה רבה