האם ניתן לעזוב דירה לא ראויה למגורים לפני תום החוזה?

לעו"ד שלום,
עברתי לדירה שלא ראויה למגורים -מה שלא ידעתי.
חלונות מתפרקים וכמעט וצנחו על אנשים, קצר בשקעים עד לסכנת התחשמלות, נזילות שלא נגמרות ואף תקלות חוזרות לאחר תיקון וכד'..
מצב הזוי ובעקר עצוב שלאחר כל הטרטור , הוצ', וכו.. צריכה שוב לחשוב על מעבר. אציין רק.. שישנו סעיף בחוזה " שראיתי ובדקתי .. ואני מסכימה לדירה ולא יהיו לי טענות. ביקשתי להוריד את הסעיף בהתחלה ובעלת הדירה אמרה שזה סעיף סטנדרטי. .. יש לי אופציה בחוזה. ואם ארצה לעזוב לפני תום החוזה אצטרך למצוא דייר חלופי. השאלות שלי:
1. לדעתי יש כאן הפרה של חוזה ובעצם הכל מבוטל - כמעט. האם אני צודקת?
2. אם כן.. אם במצב שאני כבר 3 חודשים בדירה תיקנו כמה פעמים וזה לא ניגמר ובכל פעם תקלות חדשות ואף מסוכנות נהיו- בטיחויות. עכשיו שוב מתחיל הסבב שהיא רוצה להביא מישהו לתיקונים- אני מגדירה שיפוצים. אני בלית ברירה בנתיים כל עוד בדירה נענית ל ביקורי האיש עבודה ושוב מסכת של ימי עבודה, באלאגן, ולפי מצב הדירה אין סוף לזה . האם במצב הזה אכן עדיין חייבת להודיע לה מראש ולמצוא לה דייר?
עדיין לא שילמתי לה מלבד חודש ראשון , הסברתי לה שהיות וזה מצב שהדירה לא ראויה למגורים ואני רק סובלת כאן ואין סוף) כי הדירה הרוסה) מוכנה אני לקבל את הנכונות של בעלת הדירה לתיקונים ( כך היא מגדירה) ולכן מנסה לנהל איתה משא ומתן על מחצית משכ"ד הנקוב בחוזה (מקסימום אחסנה של דברים זה הנימוק שלי) היא כמובן לא מוכנה לכך. השאלה- האם זה חוקי/אפשרי למצוא דירה לשלם לה עד ליום העזיבה מחצית משכד המלא ?

תודה רבה