האם ניתן להחזיק בשטר הביטחון עד שצבע השוכר את הדירה?
שוכר מסרב לקיים את חוזה השכירות ערב עזיבת הדירה
י
10/05/10
שלום רב,
יש בבעלותי דירה שהשוכר בה אמור לפנותה (סיום תקופת שכירות) בעוד פחות מחודש.התקשרתי לשוכר להזכיר לו לגבי סיום החידוש (ואי רצוני לחדשו ביננו - גם אין שום סעיף בחוזה לגבי חידוש). ע"פהחוזה הסטנדרטי, בסיום השכירות על השוכר חצבוע את הקירות והתקרות. השוכר מסרב לצבוע כי הוא טוען שהבין כי אני מעונין לשפץ את הדירה ולכן לא מעונין לצבוע. הסברתי לו שאני לא מעונין לשפץ וגם אם הייתי מעונין קשר בין זה לבין אי עמידה בהתחיבותיו ע"פ החוזה. השוכר עדיין מסרב. מה ניתן לעשות במצב כזה ? האם מותר לי להחזיק ברשותי את שטר הביטחון ולא למסור אותו לשוכר עד שלא יצבע את הדירה ? האם יש דרך הגיונית ולא וכחנית לפתור את זה ?
יש בבעלותי דירה שהשוכר בה אמור לפנותה (סיום תקופת שכירות) בעוד פחות מחודש.התקשרתי לשוכר להזכיר לו לגבי סיום החידוש (ואי רצוני לחדשו ביננו - גם אין שום סעיף בחוזה לגבי חידוש). ע"פהחוזה הסטנדרטי, בסיום השכירות על השוכר חצבוע את הקירות והתקרות. השוכר מסרב לצבוע כי הוא טוען שהבין כי אני מעונין לשפץ את הדירה ולכן לא מעונין לצבוע. הסברתי לו שאני לא מעונין לשפץ וגם אם הייתי מעונין קשר בין זה לבין אי עמידה בהתחיבותיו ע"פ החוזה. השוכר עדיין מסרב. מה ניתן לעשות במצב כזה ? האם מותר לי להחזיק ברשותי את שטר הביטחון ולא למסור אותו לשוכר עד שלא יצבע את הדירה ? האם יש דרך הגיונית ולא וכחנית לפתור את זה ?
צביעת הדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/05/10
ערב טוב י,
בשלב זה המלצתי לפנות אל השוכר בכתב ולדרוש את צביעת הדירה עם עזיבתה תוך הזהרתו שבאם לא ידאג לצביעת הדירה, תדאג לכך אתה ותממן אותה באמצעות מימו שטר הביטחון. יש מקום לפנות באמצעות עו"ד ולו בכדי להפגין נחישות וחוסר נכונות לוותר.
בשלב זה המלצתי לפנות אל השוכר בכתב ולדרוש את צביעת הדירה עם עזיבתה תוך הזהרתו שבאם לא ידאג לצביעת הדירה, תדאג לכך אתה ותממן אותה באמצעות מימו שטר הביטחון. יש מקום לפנות באמצעות עו"ד ולו בכדי להפגין נחישות וחוסר נכונות לוותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
