מהן השאלות החשובות שצריך לשאול לפני השכרת דירה?
חוזה שכירות
מירי
06/03/10
שלום רב.
אנו מעוניינים להשכיר דירה. התעוררו מספר שאלות ואודה על תשובתכם:
1.האם ניתן לתת אופציה לשנת שכירות נוספת אך לא בהכרח באותו המחיר.
2. מה קורה אם ברצוננו למכור את הדירה במהלך תקופת השכירות?
3. ביטוח מבנה - שריפה, שיטפון, רעידת אדמה - על מי חל ?
4. הדירה תושכר ב - 2,500 ש"ח - מה גובה שטר החוב שעלינו לבקש?
5. במקרה של אחור בתשלום שכ"ד מה אחוז הריבית המקובל?
תודה על תשומת ליבכם,
מירי
אנו מעוניינים להשכיר דירה. התעוררו מספר שאלות ואודה על תשובתכם:
1.האם ניתן לתת אופציה לשנת שכירות נוספת אך לא בהכרח באותו המחיר.
2. מה קורה אם ברצוננו למכור את הדירה במהלך תקופת השכירות?
3. ביטוח מבנה - שריפה, שיטפון, רעידת אדמה - על מי חל ?
4. הדירה תושכר ב - 2,500 ש"ח - מה גובה שטר החוב שעלינו לבקש?
5. במקרה של אחור בתשלום שכ"ד מה אחוז הריבית המקובל?
תודה על תשומת ליבכם,
מירי
חוזה שכירות
עו"ד צורי דוד
09/03/10
1. אין משמעות לאופציה אם אין בה קביעה כלשהי לגבי המחיר, תתכן קביעת המחיר של האופציה מראש או קביעת אחוז ההעלאה המקסימלי של שכה"ד.
2. אין בעיה למכור את הדירה, אך הרוכש יהיה כפוף לחוזה השכירות על כל חלקיו, גם לאופציה ככול שתכלל בחוזה.
3. ביטוח מבנה שומר על הנכס של בעל הבית ולכן הגיוני שהוא זה שישא בעלות הביטוח, אולם הכל פתוח למו"מ.
4. לפחות 6 חודשי שכירות.
5. לא מקובלת ריבית, אלא מקובל לקבוע פיצויי מוסכם על כל תקופת איחור (על כל יום איחור, או שבוע וכדו')
2. אין בעיה למכור את הדירה, אך הרוכש יהיה כפוף לחוזה השכירות על כל חלקיו, גם לאופציה ככול שתכלל בחוזה.
3. ביטוח מבנה שומר על הנכס של בעל הבית ולכן הגיוני שהוא זה שישא בעלות הביטוח, אולם הכל פתוח למו"מ.
4. לפחות 6 חודשי שכירות.
5. לא מקובלת ריבית, אלא מקובל לקבוע פיצויי מוסכם על כל תקופת איחור (על כל יום איחור, או שבוע וכדו')
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
