האם ניתן לבטל חוזה תיווך בלעדיות שנחתם על ידי סוכן ללא רישיון?
חוזה בלעדיות – תיווך דירות
זמבורה
06/03/10
שלום רב,האם חוזה תיווך בבלעדיות שנחתם כנדרש (טפסים מסודרים של משרד התיווך), ובו נכתב כי אני מזמין שירותי תיווך בלעדיים מבעל המשרד (שהוא מתווך רשום בעל רשיון),אך נחתם בדירתי על-ידי סוכן מטעמו שאינו בעל רשיון תיווך (לא היה מתווך מעולם) - בטופס מצויין שמו של הסוכן ללא מספר רשיון (כי אין לו),זו עילה לביטול החוזה (זכות הבלעדיות)?אציין בנוסף שבמהלך החודש הזה, לא התבצעה כל פעילות שיווקית מטעם הסוכן ללא הרשיון (שהוא זה ש"עובד" על מכירת הדירה). בעל המשרד מעולם לא היה בדירתי או יצר קשר במהלך חודש זה, וגם לא ה"סוכן" שלא הופיע מאז.אשמח לפרטים נוספים,תודה.
ביטול חוזה בלעדיות בתיווך
עו"ד צורי דוד
06/03/10
חוזה בלעדיות בתיווך הוא חוזה תיווך לכל דבר ועניין וחלים עליו כל החובות החלות על חוזה בכלל ועל חוזה לתיווך בפרט.
חוזה שנחתם על ידי מי שאינו צד לחוזה ואינו בעל הרשאה חוקית לחתום בשם צד לחוזה, אינו חוזה מחייב. החוזה על פי המתואר על ידך, פגום. יתרה מכך ככל שלא בוצעה כל פעולה לצורך המכירה יתכן והדבר מהווה בפני עצמו עילה לביטול החוזה.
מומלץ לפנות בכתב (דואר רשום עם אישור מסירה) למשרד התיווך לציין במכתב את הפגמים ואת חוסר הפעולה ולהודיע על ביטול ההסכם בגין הטעייה ו/או הפרה וכן חוסר תום לב.
חוזה שנחתם על ידי מי שאינו צד לחוזה ואינו בעל הרשאה חוקית לחתום בשם צד לחוזה, אינו חוזה מחייב. החוזה על פי המתואר על ידך, פגום. יתרה מכך ככל שלא בוצעה כל פעולה לצורך המכירה יתכן והדבר מהווה בפני עצמו עילה לביטול החוזה.
מומלץ לפנות בכתב (דואר רשום עם אישור מסירה) למשרד התיווך לציין במכתב את הפגמים ואת חוסר הפעולה ולהודיע על ביטול ההסכם בגין הטעייה ו/או הפרה וכן חוסר תום לב.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
המשכיר מקשה או אינו מאפשר יציאה מהסכם שכירות וכניסה של דייר חלופי
האם אני פטורה מתשלום שכירות בעקבות בעיות חשמל חמורות בדירה?
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?
האם מותר למשכיר לפנות את תכולת הדירה המושכרת ללא אישור השוכר?
מי אחראי על תיקון הקיר בדירה שכורה במקרה של רטיבות?