איך ניתן לפנות דייר בעייתי אם החוזה לא נחתם כהלכה?
דייר בעייתי במיוחד
פלורינה
03/02/10
לפני כארבעה חודשים הוריי השכירו דירה, הרשומה על שמי (אני הבת שלהם) למישהו. הם לא שמו לב כל כך לחוזה וחתמו לא במקום הנכון.
הם חתמו על החוזה במקום שבו הערבים אמורים לחתום, ולא בסוף החוזה. בחוזה לא מצויין תאריך יציאה וכן לא מצויין דבר מלבד הדמי שכירות. הדייר מסתבר הוא דייר בעייתי במיוחד. בהתחלה שילם שלושה חודשים מראש ולאחר מכאן הפסיק לשלם כבר חודש אינו משלם, הוא אינו משלם ועד בית והסתבר שהוא יצא מהכלא לפני 4 חודשים. הוא ישב על עבירות מס. יש לו חובות בעירייה בחברת חשמל כמו כן חובות בחברת מים. אנחנו סבורים שאת הכסף של השכר דירה כבר לא נקבל מימנו, אנחנו רק רוצים שייתפנה. הוא כמובן אומר שהדירה לא ראוייה למחייה ושהוא יתבע אותנו על כל הנזקים בדירה, כמובן שאת כל הדברים האלה הוא אמר כשהיה צריך לשלם שכר דירה, לפני זה הכל היה בסדר. אנחנו באמת חסרי אונים ורק רוצים שהוא יתפנה השאלה, אם החוזה לא עשוי כהלכה ונחתם במקום לא נכון, האם ניתן בכל זאת לקבל מהבית משפט פסק דין שהוא ייפנה את הנכס? יש בידנו גם צ'קים שהוא נתן לנו, כמובן שהצ'קים חזרו אחרי שהפקדנו אותם.
תודה
הם חתמו על החוזה במקום שבו הערבים אמורים לחתום, ולא בסוף החוזה. בחוזה לא מצויין תאריך יציאה וכן לא מצויין דבר מלבד הדמי שכירות. הדייר מסתבר הוא דייר בעייתי במיוחד. בהתחלה שילם שלושה חודשים מראש ולאחר מכאן הפסיק לשלם כבר חודש אינו משלם, הוא אינו משלם ועד בית והסתבר שהוא יצא מהכלא לפני 4 חודשים. הוא ישב על עבירות מס. יש לו חובות בעירייה בחברת חשמל כמו כן חובות בחברת מים. אנחנו סבורים שאת הכסף של השכר דירה כבר לא נקבל מימנו, אנחנו רק רוצים שייתפנה. הוא כמובן אומר שהדירה לא ראוייה למחייה ושהוא יתבע אותנו על כל הנזקים בדירה, כמובן שאת כל הדברים האלה הוא אמר כשהיה צריך לשלם שכר דירה, לפני זה הכל היה בסדר. אנחנו באמת חסרי אונים ורק רוצים שהוא יתפנה השאלה, אם החוזה לא עשוי כהלכה ונחתם במקום לא נכון, האם ניתן בכל זאת לקבל מהבית משפט פסק דין שהוא ייפנה את הנכס? יש בידנו גם צ'קים שהוא נתן לנו, כמובן שהצ'קים חזרו אחרי שהפקדנו אותם.
תודה
הפרת חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/02/10
פלורינה שלום,
עקרונית, חוזה שכירות דירה לתקופה קצרה אינו טעון מסמך בכתב, והעובדה שהשוכר מתגורר בדירה ואף שילם בעבור השכירות מעידה על קיומו של חוזה, אם כי, לעובדה שהחוזה הכתוב בעייתי עלולות להיות השלכות שונות על תביעה עתידית. לגופו של עניין, כדאי להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד ולגבש עמו את אופן ההתנהלות הרצוי, בנסיבות אלו.
עקרונית, חוזה שכירות דירה לתקופה קצרה אינו טעון מסמך בכתב, והעובדה שהשוכר מתגורר בדירה ואף שילם בעבור השכירות מעידה על קיומו של חוזה, אם כי, לעובדה שהחוזה הכתוב בעייתי עלולות להיות השלכות שונות על תביעה עתידית. לגופו של עניין, כדאי להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד ולגבש עמו את אופן ההתנהלות הרצוי, בנסיבות אלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
