האם ניתן לעזוב דירה לפני תום החוזה בשל בעיות עם המשכיר?
עזיבת משכיר בעייתי לפני סיום החוזה
חיה
26/01/10
שלום,לפי חוזה השכירות שלנו, שמסתיים עוד חצי שנה, עלינו לדאוג לשוכר
אחר במידה ואנו עוזבים את המושכר לפני תום תקופת השכירות. העניין הוא
שהמשכיר מאוד בעייתי, הוא הבטיח לפני שנכנסנו לדירה שיסדר את הגינה
המוזנחת ועד היום לא עשה זאת. הביוב עולה מידי פעם וכמה שביקשנו הוא לא
דואג לפתרון של קבע. בקיצור קשה מאוד להתנהל מולו הוא לא מכבד את המילה
שלו ואלו רק 2 דוגמאות. השאלה אם אנו יכלים לאור כל זאת לעזוב את הדירה
לפני הזמן מבלי לדאוג לשוכר אחר? (יודגש שהמצב נמשך ככה כבר שנה וחצי
-לפני חצי שנה חידשנו את החוזה-אולי זה מורה על חוסר ום לב, אך מצד שני יש
לנו עם משפחת המשכיר יחסי חברות מאז ומתמיד ולכן לא מיהרנו לנקוט בצעד כזה
וגם תלינו תקוות בהבטחות)תודה רבה!
אחר במידה ואנו עוזבים את המושכר לפני תום תקופת השכירות. העניין הוא
שהמשכיר מאוד בעייתי, הוא הבטיח לפני שנכנסנו לדירה שיסדר את הגינה
המוזנחת ועד היום לא עשה זאת. הביוב עולה מידי פעם וכמה שביקשנו הוא לא
דואג לפתרון של קבע. בקיצור קשה מאוד להתנהל מולו הוא לא מכבד את המילה
שלו ואלו רק 2 דוגמאות. השאלה אם אנו יכלים לאור כל זאת לעזוב את הדירה
לפני הזמן מבלי לדאוג לשוכר אחר? (יודגש שהמצב נמשך ככה כבר שנה וחצי
-לפני חצי שנה חידשנו את החוזה-אולי זה מורה על חוסר ום לב, אך מצד שני יש
לנו עם משפחת המשכיר יחסי חברות מאז ומתמיד ולכן לא מיהרנו לנקוט בצעד כזה
וגם תלינו תקוות בהבטחות)תודה רבה!
עזיבת מושכר לפני תום החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/01/10
חיה שלום,
היה ותעזבו את המושכר בטרם פקיעת החוזה, המשכיר עלול לפתוח נגדכם בהליך משפטי על הפרת חוזה ואף לנסות ולממש את הבטוחות בהוצאה לפועל. במסגרת הליך כזה, תוכלו להעלות את טענותיכם, ויתכן וביהמ"ש יקבלן ויפטור אתכם מתשלום פיצויי הפרה, אך אין ביטחון שכך ייעשה. בכל מקרה, בשלב ראשון מומלץ לפנות אל המשכיר בכתב ורצוי באמצעות עו"ד, לדרוש את תיקון כל הפגמים לאלתר ולאיים בהגשת תביעה לפיצוי באם לא ייעשה כן.
שיהיה בהצלחה.
היה ותעזבו את המושכר בטרם פקיעת החוזה, המשכיר עלול לפתוח נגדכם בהליך משפטי על הפרת חוזה ואף לנסות ולממש את הבטוחות בהוצאה לפועל. במסגרת הליך כזה, תוכלו להעלות את טענותיכם, ויתכן וביהמ"ש יקבלן ויפטור אתכם מתשלום פיצויי הפרה, אך אין ביטחון שכך ייעשה. בכל מקרה, בשלב ראשון מומלץ לפנות אל המשכיר בכתב ורצוי באמצעות עו"ד, לדרוש את תיקון כל הפגמים לאלתר ולאיים בהגשת תביעה לפיצוי באם לא ייעשה כן.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני חייבת לשלם את כל דמי השכירות ללא חוזה חתום?
מה הכוונה בחומר מחורר ומדוגלל וכיצד יש להגישו לבית המשפט?
האם אני יכול לדרוש מהספק להביא את הריהוט שהוסכם בחוזה?
האם מותר למשכיר להמשיך להחזיק צ'ק ביטחון למשך 60 יום לאחר תום השכירות ומה מבטיח צ'ק בטחון שניתן כבטוחה?
האם אני פטורה מתשלום שכירות בעקבות בעיות חשמל חמורות בדירה?