מהן הזכויות שלי אם השותפה שלי מעוניינת להפר את החוזה?

שלום רב,
- הנני סטודנטית אשר גרה בשכירות עם שותפה אחת נוספת בדירה בת 3 חדרים (2 חדרי שינה לכל אחת וסלון).
- שתינו חתומות מול בעלת הדירה, כל אחת בנפרד ומכיוון ששתינו סטודנטיות, החוזים של שתינו נגמרים בספטמבר.
- לשתינו יש סעיף של אופציה בחוזה.
- היא מסיימת השנה את הלימודים ולי יש יתרת לימודים של שנתיים.
- אני הצטרפתי לדירה שהיא כבר השכירה למשך שנה (וגרה עם שותפה אחרת).
- כעת השותפה מעוניינת להפר את החוזה מכיוון שהיקף לימודיה הצטמצם מאוד (מה שהיה צפוי) ולשם כך עליה למצוא מחליף/ה.
חשוב לציין מספר דברים:
1) הנני מעוניינת לעבור עם חבר שלי באוקטובר לדירה הנוכחית. הדבר סוכם ביני לבין השותפה וביני לבין בעלת הדירה בע"פ טרם חתימת החוזה. הדבר גם מאוד התאים לכל הצדדים מכיוון שאני מעוניינת בכך ואילו השותפה לא הייתה צריכה לחפש שותף מחליף בסוף שנת הלימודים אשר מסכמת את התואר שלה ולבעלת הדירה יש ראש שקט. זאת גם הסיבה שהדירה שבחרתי להשכיר כללה שותפה שזו השנה האחרונה שלה.
2) אנחנו מצויות ביחסים מאוד טובים, ישנו גם קשר משפחתי רחוק מאוד ולכן אינני מעוניינת שהדברים יתפתחו לכדי מריבה, לראייה אפילו אמרתי לה שאעזור לה לחפש מחליף ושאני מאוד מבינה את מצבה.
3) השותפה לא ציינה טרם חתימת החוזה כי ככל הנראה תהיה מעוניינת להפר אותו באמצע השנה, אע"פ שיש לי חשד סביר שהיא ידעה זאת מראש (היא כבר ציינה זאת בחטף בשבוע הראשון ללימודים!!), ככל הנראה על מנת לגרום לי לחתום על החוזה ללא חשש.

ברצוני לדעת מה הם הזכויות שלי בעניין זה והאם השותפה/בעלת הדירה יכולה להביא שותף/ה שאינני מאשרת על אפי ועל חמתי? אמנם אין לי חוזה חתום מול בעלת הדירה לגבי כניסתו של חבר שלי בשנה הבאה אך א' הדברים סוכמו בע"פ, ו- ב' שתינו חתומות על כל הדירה ולא על "חדר". אמנם לא מצוין אצלי בחוזה מפורשות שאסור לבעלת הדירה להכניס דייר שאינני מאשרת, אך האם זה משתמע מכך שאני חתומה על דירה שלמה? (גם השותפה חתומה על דירה שלמה).

אשמח לקבל תשובה מפורטת..

המון תודה.