האם יש לי זכות לדרוש תשלום מלא על תקופת השכירות במקרה של עזיבה מוקדמת?
הפרת חוזה שכירות
סטלה
30/11/09
השכרתי דירה לתקופה של שנה- תקופת השכירות מסתיימת בתאריך 31.03.2010.
השוכרים הודיעו לי בתאריך 07.11.09 שהם עוזבים את הדירה בתאריך 01.12.09.
אם בחוזה קיים סעיף הקובע את הדברים להלן:
"אי פרעונו של אחד התשלומים, יזכה המשכיר לדרוש פינויה המיידי של הדירה וכן תשלום יתרת דמי שכירות עד לתום תקופת השכירות, זאת מבלי לפגוע בזכויותיו."
ומצוי בידי שטר ביטחון החתום על-ידם.
אם אני לא מסכימה לעזיבה שלהם, האם יש לי זכות חוקית לדרוש את מלוא התשלום על תקופת השכירות, ואילו פעולות עליי לעשות?
ואילו זכויות מקנה לי שטר הביטחון?
תודה מראש.
השוכרים הודיעו לי בתאריך 07.11.09 שהם עוזבים את הדירה בתאריך 01.12.09.
אם בחוזה קיים סעיף הקובע את הדברים להלן:
"אי פרעונו של אחד התשלומים, יזכה המשכיר לדרוש פינויה המיידי של הדירה וכן תשלום יתרת דמי שכירות עד לתום תקופת השכירות, זאת מבלי לפגוע בזכויותיו."
ומצוי בידי שטר ביטחון החתום על-ידם.
אם אני לא מסכימה לעזיבה שלהם, האם יש לי זכות חוקית לדרוש את מלוא התשלום על תקופת השכירות, ואילו פעולות עליי לעשות?
ואילו זכויות מקנה לי שטר הביטחון?
תודה מראש.
הפרת חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/11/09
ערב טוב סטלה,
ככל שהחוזה אינו מאפשר לשוכרים להודיע על עזיבה מוקדמת (ויש לעיין בחוזה בכללותו בכדי לקבוע זאת) הרי שעזיבה מוקדמת מהווה הפרת חוזה ואת רשאית לדרוש תשלום עבור חודשי השכירות שנותרו וכן פיצוי נוסף על הפרת חוזה. באם יש בידיך בטוחות שונות - ניתן לפנות להוצאה לפועל.
ככל שהחוזה אינו מאפשר לשוכרים להודיע על עזיבה מוקדמת (ויש לעיין בחוזה בכללותו בכדי לקבוע זאת) הרי שעזיבה מוקדמת מהווה הפרת חוזה ואת רשאית לדרוש תשלום עבור חודשי השכירות שנותרו וכן פיצוי נוסף על הפרת חוזה. באם יש בידיך בטוחות שונות - ניתן לפנות להוצאה לפועל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
