האם אני חייב לשלם ארנונה רטרואקטיבית ללא חוזה חתום?
שכירת דירה ללא חוזה חתום
יוסי
18/11/09
אני שוכר יחידת מרתף כבר שנתיים. משלם כל חודש שכ"ד. עכשיו הגיע בעל הבית בדרישה לשלם ארנונה שנתיים אחורה- רק עכשיו הוא דיווח על היחידה לרשויות. הענין הוא שאין חוזה חתום ביננו . מה שקרה לפני שנכנסנו לדירה זה שהוא הוריד חוזה סטנדרטי מהאינטרנט וישבנו יחד והוספנו הערות והוא אמר שידפיס הכל מחדש ויביא אלי לבדיקה ולחתימה . בפועל הוא לא הביא לי לחתימה עד היום. אבל הוא טוען שאני מחויב ע"פ החוזה שעברנו עליו יחד למרות שאיני חתום. האם עלי לשלם לו רטרואקטיבית שנתיים אחורה על הארנונה?
חוזה לא חתום
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/11/09
ערב טוב יוסי,
עצם העובדה שאתה מתגורר בדירה ומשלם שכ"ד מהווה יישום של חוזה שנכרת ביניכם, בכתב או בע"פ. מה ששנוי במחלוקת הוא תוכן החוזה או במקרה הספציפי - מי אמור לשאת בתשלום הארנונה. כיון שלדבריך הסכמתם על נוסח חוזה, אז ברמה ה'עקרונית' הנוסח הזה הוא המחייב, גם אם לא חתמתם על נוסח זה. ואולם, היה ותתעקש לא לשלם והעניין יתגלגל לבימ"ש הרי שבאם תכחיש את ההסכמה יקשה על המשכיר להוכיח שאכן הוסכם על נוסח זה והעובדה שלא גבה עד עכשיו ארנונה תעבוד לרעתו. מצד שני, אין כל ביטחון בכך שביהמ"ש אכן ישתכנע בצדקת טיעוניך, כך שבסופו של דבר העניין נתון לשיקול דעתך.
עצם העובדה שאתה מתגורר בדירה ומשלם שכ"ד מהווה יישום של חוזה שנכרת ביניכם, בכתב או בע"פ. מה ששנוי במחלוקת הוא תוכן החוזה או במקרה הספציפי - מי אמור לשאת בתשלום הארנונה. כיון שלדבריך הסכמתם על נוסח חוזה, אז ברמה ה'עקרונית' הנוסח הזה הוא המחייב, גם אם לא חתמתם על נוסח זה. ואולם, היה ותתעקש לא לשלם והעניין יתגלגל לבימ"ש הרי שבאם תכחיש את ההסכמה יקשה על המשכיר להוכיח שאכן הוסכם על נוסח זה והעובדה שלא גבה עד עכשיו ארנונה תעבוד לרעתו. מצד שני, אין כל ביטחון בכך שביהמ"ש אכן ישתכנע בצדקת טיעוניך, כך שבסופו של דבר העניין נתון לשיקול דעתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
