האם החוזה לשכירת הדירה שלכם התחדש אוטומטית לאחר סיום התקופה המקורית?
סיום תקופת שכירות
קארין
09/10/09
שכרנו דירה אני ובעלי בשנת 6/2006 בה התחייבנו לשכור אותה לתקופה של 24 חודשים. לאחר תקופה זו המשכנו להשכיר את הדירה ללא חידוש של החוזה. בחוזה אין סעיף המדבר על אופציית המשך או על איך לנהוג בעת סיום החוזה. האם ישנו חוק האומר שחוזה מתחדש אוטומטית ז"א שאנו מחוייבים להמשיך לשכור את הדירה עד תאריך 6/2010? אנחנו מעוניינים לעזוב את הדירה ונתנו התראה של חודש וחצי מראש. האם בעל הדירה יכול לדרוש תשלום כלשהו?
הסכם בהתנהגות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
11/10/09
ערב טוב קארין,
לא ניתן לאחוז את החבל משני קצותיו: להמשיך ולהתגורר בדירה 'בלי חוזה' ולבקש לעזוב בשלב מסוים. באם המשכתם לגור בדירה הרי שככל שלא נקבע בחוזה במפורש אחרת, החוזה חודש לשנה נוספת ואתם רשאים לעזוב את הדירה מוקדם יותר לפי התנאים שהוסדרו בחוזה היסוד ו/או בהסכמה מראש עם המשכיר (למשל על הבאת שוכר חלופי).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
לא ניתן לאחוז את החבל משני קצותיו: להמשיך ולהתגורר בדירה 'בלי חוזה' ולבקש לעזוב בשלב מסוים. באם המשכתם לגור בדירה הרי שככל שלא נקבע בחוזה במפורש אחרת, החוזה חודש לשנה נוספת ואתם רשאים לעזוב את הדירה מוקדם יותר לפי התנאים שהוסדרו בחוזה היסוד ו/או בהסכמה מראש עם המשכיר (למשל על הבאת שוכר חלופי).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד עליי לפעול כששוכר דירה שלי חווה אירוע מוחי?
מהי חובת המשכיר בביצוע תיקונים דחופים וכיצד לפעול אם משכיר לא מתקן ליקוי שדורש תיקון דחוף?
כיצד ניתן לפעול במקרה של רטיבות ודליפה בדירה שכורה?
האם מותר לי להתחרט על חתימה על חוזה שכירות כשהמשכיר עוד לא חתם ע להחוזה?
האם ניתן לתבוע עו"ד בגין רשלנות מקצועית?