האם אביך יכול לבטל את האופציה לשנה נוספת בשכירות למרות הסכם בעל פה עם השוכר?
אופציה לשנה נוספת
עודד
03/09/09
שלום רב,
בבעלות אבי דירה אשר משכירה לזוג צעיר. בחתימת החוזה לפני כ 9 חודשים הבהיר השוכר בעל פה כי איננו מעוניין באופציה לשנה נוספת .
לצערי סיפק המשכיר חוזה היות ואבי, המשכיר, איננו מאורה בכלל דיני ונוהלי השכרת דירה. ככל הנראה החוזה נשלף מהאינטרנט ובו ערך המשכיר המון שינויים שאבי כלל לא ידע עליהם ופשוט חתם ליד השינויים ובסוף החוזה מבלי לדעת על אילו שינויים חתם.
במצב הנוכחי מעוניין אבי להרים את המחיר אך לפי השינויים שערך המשכיר בחוזה קיימת אופציה ללא תוספת תשלום זאת לאחר שבהיר השוכר כי איננו מעוניין באופציה.
שאלתי היא האם האופציה תקפה למרות שסיכמו השניים בעל פה כי השוכר איננו מעוניין באופציה
בכל מקרה המשכיר איננו מעוניין להראיך את החוזה לשוכר עקב מחלוקות רבות ובעקבות כלל השינויים בחוזה שחתם עליו, שנערכו ע"י המשכיר מבלי ונחתמו ע"י המשכיר ללא כל ידיעה על מה הוא חותם
תודה
עודד
בבעלות אבי דירה אשר משכירה לזוג צעיר. בחתימת החוזה לפני כ 9 חודשים הבהיר השוכר בעל פה כי איננו מעוניין באופציה לשנה נוספת .
לצערי סיפק המשכיר חוזה היות ואבי, המשכיר, איננו מאורה בכלל דיני ונוהלי השכרת דירה. ככל הנראה החוזה נשלף מהאינטרנט ובו ערך המשכיר המון שינויים שאבי כלל לא ידע עליהם ופשוט חתם ליד השינויים ובסוף החוזה מבלי לדעת על אילו שינויים חתם.
במצב הנוכחי מעוניין אבי להרים את המחיר אך לפי השינויים שערך המשכיר בחוזה קיימת אופציה ללא תוספת תשלום זאת לאחר שבהיר השוכר כי איננו מעוניין באופציה.
שאלתי היא האם האופציה תקפה למרות שסיכמו השניים בעל פה כי השוכר איננו מעוניין באופציה
בכל מקרה המשכיר איננו מעוניין להראיך את החוזה לשוכר עקב מחלוקות רבות ובעקבות כלל השינויים בחוזה שחתם עליו, שנערכו ע"י המשכיר מבלי ונחתמו ע"י המשכיר ללא כל ידיעה על מה הוא חותם
תודה
עודד
ביטול אופציה לשכירות לשנה נוספת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/09/09
ערב טוב אבי,
ע"פ הגישה המקובלת כיום בבתי המשפט אביך רשאי להודיע לשוכר על ביטול האופציה או על חידושה במחיר גבוה יותר ובתנאי שהוא עושה זאת זמן סביר מראש. אני מבין מדבריך שנותרו 3 חודשים למועד פקיעת החוזה הנוכחי כך שעדיין ניתן להודיע על ביטול האופציה או העלאת המחיר (מה גם שהשוכר הודיע שאינו מעונין במימושה).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ע"פ הגישה המקובלת כיום בבתי המשפט אביך רשאי להודיע לשוכר על ביטול האופציה או על חידושה במחיר גבוה יותר ובתנאי שהוא עושה זאת זמן סביר מראש. אני מבין מדבריך שנותרו 3 חודשים למועד פקיעת החוזה הנוכחי כך שעדיין ניתן להודיע על ביטול האופציה או העלאת המחיר (מה גם שהשוכר הודיע שאינו מעונין במימושה).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר לשוכר להודיע למשכיר שלא יפקיד צ'ק עבור דמי שכירות?
האם ניתן להמשיך להאריך חוזה שכירות באמצעות נספח ללא עריכת חוזה חדש?
מכירת דירה עם מזגן שאינו שייך למוכר
האם מותר לבטל חוזה עם קבלן שיפוצים שלא עומד במועדים להשלמת השיפוץ?
איך ניתן לקבל ייעוץ משפטי לגבי חוזה שכירות חדש?