מהו שטר הערבות ומה ההבדל בינו לבין מזומן בבטחונות לשכירות דירה?
בטחונות לשכירת דירה
נעמה
26/08/09
שלום,
אנחנו עומדים לשכור דירה ובטיוטת החוזה כתוב כך:
לבטחונות סופקו: 12000 ש"ח במזומן, שטר ערבות על סך 35000 ש"ח חתום ע"י שני ערבים, שיקים פתוחים לעירייה, חברת חשמל וכו'.
מהו בעצם שטר הערבות?
מה ההבדל בינו לבין אותם 12000 מזומן?
במה מהם משתמשים באיזה סיטואציות?
איך להגן על המזומן כך שיחזור אלינו בתום השכירות או איזה אמצעי טוב יותר ניתן להציע במקום ערבות זו?
ומה ניתן לעשות במקום השיקים הפתוחים שאותם אנחנו לא מעוניינים לתת?
אלף תודות,
נעמה
אנחנו עומדים לשכור דירה ובטיוטת החוזה כתוב כך:
לבטחונות סופקו: 12000 ש"ח במזומן, שטר ערבות על סך 35000 ש"ח חתום ע"י שני ערבים, שיקים פתוחים לעירייה, חברת חשמל וכו'.
מהו בעצם שטר הערבות?
מה ההבדל בינו לבין אותם 12000 מזומן?
במה מהם משתמשים באיזה סיטואציות?
איך להגן על המזומן כך שיחזור אלינו בתום השכירות או איזה אמצעי טוב יותר ניתן להציע במקום ערבות זו?
ומה ניתן לעשות במקום השיקים הפתוחים שאותם אנחנו לא מעוניינים לתת?
אלף תודות,
נעמה
בטחונות שנדרש שוכר דירה לספק למשכיר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/08/09
ערב טוב נעמה,
בטחונות הם אמצעי תשלום שמספק השוכר למשכיר ומקלים על המשכיר לתבוע את נזקיו מהשוכר, באם נגרמו נזקים וככל שהוסכם בין הצדדים בחוזה.
ערבות - היא נטילת מחוייבות של צד שלישי כלשהו לשפות את המשכיר באם יגרם לו נזק. הפקדת כסף מזומן של השוכרים בידי המשכיר תאפשר לו לעשות שימוש בכסף היה ויגרם נזק. עליכם להקפיד לציין בחוזה את חובת המשכיר להשיב לכם את הבטחונות בתום החוזה. גם אם המשכיר עושה בבטחונות שימוש לרעה, תוכלו לתבוע אותו על כך.
אל לכם להסכים להפקיד שיקים פתוחים אצל המשכיר. ניתן לדרוש ממנו להסתפק בהתחייבות שלכם לשלם את התשלומים השוטפים השונים.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
בטחונות הם אמצעי תשלום שמספק השוכר למשכיר ומקלים על המשכיר לתבוע את נזקיו מהשוכר, באם נגרמו נזקים וככל שהוסכם בין הצדדים בחוזה.
ערבות - היא נטילת מחוייבות של צד שלישי כלשהו לשפות את המשכיר באם יגרם לו נזק. הפקדת כסף מזומן של השוכרים בידי המשכיר תאפשר לו לעשות שימוש בכסף היה ויגרם נזק. עליכם להקפיד לציין בחוזה את חובת המשכיר להשיב לכם את הבטחונות בתום החוזה. גם אם המשכיר עושה בבטחונות שימוש לרעה, תוכלו לתבוע אותו על כך.
אל לכם להסכים להפקיד שיקים פתוחים אצל המשכיר. ניתן לדרוש ממנו להסתפק בהתחייבות שלכם לשלם את התשלומים השוטפים השונים.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי לתשלום עבור תיקון מנורה בדירה שכורה?
כיצד ניתן להחזיר כספים שהופקדו שלא כדין על ידי בעלת הדירה?
האם מותר לשוכר לקזז תשלומים כנגד ליקויים בדירה?
האם ניתן לתבוע שוכרת שביטלה את החוזה לפני החתימה?
מציאת דייר חלופי במקרה של סיום הסכם שכירות בטרם הגיע המועד לסיומו