מה לעשות כשבעל הדירה מערים קשיים במציאת דייר חלופי?

שלום.
ברצוני לעזוב את הדירה שאני שוכרת יחד עם שותף נוסף. החוזה שלי הוא מול בעל הדירה ולא כולל את השותף השני (לכל אחד מאתנו יש הסכם נפרד). בחוזה יש סעיף יציאה לפיו עליי להודיע חודשיים מראש על עזיבת הדירה ולהמציא לבעל הדירה דייר חלופי לשביעות רצונו ובהסכמתו. בראשית חודש יוני הודעתי לבעל הדירה טלפונית על עזיבתי בחודש אוגוסט. בעל הדירה התנה את העזיבה בכך שיימצא שוכר לשביעות רצונו של השותף הנשאר. מאז תחילת יולי הראיתי את הדירה לשוכרים חלופייים אך השותף הנשאר לא קיבל אף אחד מהם למגורים. בשלב מסויים התחלתי לחשוד שהדבר נעשה בזדון בשל סכסוך שהתגלע בינינו (שנסוב בין היתר על תאריך היציאה ועל סיכומים כביכול שלטענת השותף הפרתי). פניתי לבעל הבית בבקשה לשחרר אותי מהחוזה ללא דייר חלופי, באומרי שהשותף יוכל בקלות למצוא שוכר אם רק ירצה (מעל 20 אנשים ראו את הדירה והביעו רצון לגור בה). בעל הבית הציע הסכם שמחייב אותי לעזוב את הדירה אך להמשיך לשלם שכר דירה עבור חודש נוסף. סירבתי להסכם הזה מכיון שאני יודעת שיכול להמצא דייר במקומי בימים אחדים ואין צורך לחכות חודש.
כעת אני לא גרה יותר בדירה אך ממשיכה לשלם שכר דירה. בעל הבית הודיע לי שימשיך לגבות את הצ'קים שלי ושאם ידרש לכך יתבע אותי בבית משפט.
מה באפשרותי לעשות?
תודה