האם בעל דירה יכול להעלות את דמי השכירות לאחר חתימת החוזה?

שלום
השאלה שלי כזו. חתמתי חוזה עם בעל דירה לשנת שכירות (חוזה שכירות בלתי מוגנת). כיום לאחר 7 חודשים אני מעוניין לצאת .העניין הוא שאני מעוניין להכניס שוכר באותם תנאים שאני נכנסתי . בעל הדירה לעומת זאת , העלה את המחיר ב250 שקלים ואף אינו כולל חובות שהיו לו בחוזה ( ששכר הדירה יכלול תשלום ארנונה ומים) . הסעיף היחיד המופיע בחוזה לגבי יציאה מוקדמת הוא "השוכר יוכל לסיים את חוזה השכירות בכל מועד שיחפוץ ובלבד שיודיע למשכיר חודש לפני מועד עזיבת הדירה" . שוכרים רבים שראו את הדירה, נרתעו מהמחיר שהיה נראה להם גבוה ושאלתי היא, האם בעל הדירה רשאי להעלות את המחיר או שהוא מחויב להשכיר באותם תנאים שאני שכרתי ממנו את הדירה? ( אני מעוניין לצאת בדחיפות מהדירה בעוד שבעל הדירה יודע שיש לו חודש קדימה שהוא יכול "לשחק" עם המחיר) .במידה והוא אכן נוהג שלא כשורה , האם כדאי ונכון לעזוב באופן מיידי ולבטל לו את הצק על החודש הבא. ( הסכום שבצ'ק חלקו על תקופה שבתוך אותו חודש שעליו אני צריך להתריע מראש , תקופה בה אני כבר לא אשהה בדירה, וחלקו על תקופה שהיא מעבר לחודש ההתרעה )
תודה לכל מי שיגיב.