מה לעשות כאשר שוכר לא שילם שכ"ד וחשבונות למרות שלא היה הסכם חתום?

שבוע טוב זיו,

חוזה שכירות דירה של עד חמש שנים תקף גם אם נעשה בע"פ.

קשה לאמוד את סיכויי הצלחתך בתביעה כזאת מבלי לבחון את כל המרכיבים והראיות שקיימות ומבלי לדעת את גרסת השוכר.

לשם הדוגמא:

אם השוכר מכחיש שהתגורר בדירה ואין לך בדל של ראיה להראות שהוא כן התגורר בה, היה ועניינכם יובא בפני בית משפט ידו של מי שגרסתו תהיה משכנעת יותר תהיה על העליונה (גם אם בפועל הוא לא הצודק).

מצד שני, אם יש לך ראיות כלשהן לחלק מהטענות שלך, למשל, הוכחות שהוא גר בדירה ולא שילם ארנונה וחשמל (מכתבים והתראות שנשלחו ששולמו על-ידך באיחור, למשל) ו/או לו עצמו אין גרסה שהוא מסוגל לעמוד מאחוריה ברצינות, יש לך סיכוי להצליח בתביעה כזאת. אולי אפילו די יהיה בהגשת התביעה בשביל לגרום לשוכר לפרוע את חובותיו.

עליךלשקול את העניין וכדאי להיוועץ בגורם מקצועי לפני קבלת ההחלטה.

בהצלחה.

עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים