מי אחראי להסכם השכירות לאחר פטירת בעלת הבית והמלחמה על הירושה?
בעלת הבית נפטרה ויש ויכוח מי היורשים
אופיר
26/05/09
לפני כשנה וחצי שכרתי דירה מאישה מבוגרת. לאישה היה פטור מארנונה ולכן הדירה נשארה על שמה ולא שילמתי ארנונה. על בסיס זה שכרתי את הדירה (בחוזה העניין לא הוזכר). לפני מספר שבועות העיריה עלתה על העניין והתחילה לדרוש תשלומי ארנונה. בהסכמה שבעל פה עם בעלת הבית הוסכם שאני אעזוב את הדירה לפני תום החוזה. במקביל הוצאתי מכתב שבו אני מודיע כי אני עוזב את הדירה. ביינתיים האישה נפטרה וכמובן שלא קיבלתי תשובה חזרה למכתבי. הבעיה היא שעכשיו מתחילה מלחמת ירושה בין בנותיה לבנה החורג כך שלא ברור מי היורש.
מה זה אומר מבחינתי? אם יבקשו להחליף צ'קים, למי אני נותן אותם מבין הטוענים לירושה ומה מעמדי מבחינת זה שהוסכם (אומנם לא בכתב) שאעזוב את הדירה לפני תום החוזה. האם היורשים מחוייבים להסכמה? הבעיה היא שלא ברור מי היורשים.
מה זה אומר מבחינתי? אם יבקשו להחליף צ'קים, למי אני נותן אותם מבין הטוענים לירושה ומה מעמדי מבחינת זה שהוסכם (אומנם לא בכתב) שאעזוב את הדירה לפני תום החוזה. האם היורשים מחוייבים להסכמה? הבעיה היא שלא ברור מי היורשים.
דיני חוזים - פטירת המשכיר
עו"ד יפת תומר
28/05/09
אופיר שלום,
למעשה שאלת שתי שאלות.
לגבי הראשונה, ככל שהתמנה מנהל עיזבון יש לפעול דרכו, אחרת יש לבקש את הנחיית בית המשפט.
לגבי השניה, העיזבון מחוייב להסכם. השאלה היא האם ניתן להוכיח הסכם בעל פה הנה שאלה עובדתית שאיני יכול להשיב עליה על פי הנתונים שמסרת.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום חוזים
למעשה שאלת שתי שאלות.
לגבי הראשונה, ככל שהתמנה מנהל עיזבון יש לפעול דרכו, אחרת יש לבקש את הנחיית בית המשפט.
לגבי השניה, העיזבון מחוייב להסכם. השאלה היא האם ניתן להוכיח הסכם בעל פה הנה שאלה עובדתית שאיני יכול להשיב עליה על פי הנתונים שמסרת.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם כדאי לפנות לבורר במקרה של אכיפת הסכם בין חברות ממדינות שונות?
קיזוז שכר דירה כאשר משכיר לא מוכן לטפל בליקויים בדירה מושכרת שתחת אחריותו
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
האם שטר חוב בגובה 7000 ש"ח מחייב גביית כספים מיידית?
מה עדיף: ההסכם הכתוב או מה שנאמר בשיחה על סעיף לא רלוונטי?