האם המוכרים יכולים לפרק פרגולה שהייתה חלק מהדירה שנרכשה?
סוגייה במהלך רכישת דירה
קיסר מרינה
20/04/09
ב-15/7/08 רכשנו דירה יד שניה בבניין משותף ואנו אמורים להיכנס לדירה ב15/7/09. ביום הרכישה בדירה הייתה פרגולה במרפסת שמש ומבחינתינו היא הייתה חלק בלתי נפרד מהדירה וכלולה במחיר הדירה וזה גם מה שסוכם מול המוכרים. הפרגולה לא מוזכרת בחוזה אך ישנו סעיף שהמוכרים מתחייבים למסור את הדירה כפי שהיא הייתה ביום חתימה על החוזה ועו"ד שלנו טוען שלא היה צריך לציין ספציפית את הפרגולה בחוזה. כעת המוכרים פירקו את הפרגולה בטענה שהיא שלהם כי היא נמצאת מחוץ לדירה והם לא מחוייבים להשאירה. האם הטענה שלהם ליגיטימית? האם אנחנו יכולים לעקב תשלום עקב מעשה זה? תודה מראש.
דיני חוזים - מחוברים לדירה
עו"ד צורי דוד
20/04/09
עוה"ד שלכם צודק. פרגולה היא חלק בלתי נפרד מהדירה היות והיא מחוברת לדירה או לקרקע הנרכשת. זוהי למעשה הפרת חוזה ויש לכם את הזכות לכל התרופות המצויינות בחוזה או התרופות הקבועות בחוק החוזים (תרופות).
מומלץ לערב בעניין את עורכי הדין שטיפלו בחוזה המכר.
מומלץ לערב בעניין את עורכי הדין שטיפלו בחוזה המכר.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?
האם ביטחונות השכירות מוחזרים לשוכר בסוף התקופה אם אין סיבה למימושם?
האם כדאי להגיש תביעה לפינוי מושכר כשיש חובות שכר דירה?
האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?
האם מותר לחברת תקשורת לחסום מספר טלפון אישי של לקוח ללא התראה?