האם בעל הבית יכול למנוע ממך לממש אופציה לשכירות לאחר מכירת הדירה?
אי מימוש אופציה עקב מכירת דירה
אביבה
16/04/09
שלום,
חתמתי לפני כשישה חודשים על חוזה שכירות לשנה ( כשוכר ) ובעלת הבית הודיע לי שכוונתו למכור את הבית בתקופה הקרובה, ואין בכוונתו לאפשר לי להשתמש באופציה להמשך שכירות . הוא הפנה אותי לסעיף בחוזה " כל צד, השוכר או המשכיר להודיע בכתב לצד השני על סיום החוזה לפחות 60 יום ממועד הפינוי. לגבי הודעה מטעם המשכיר היא יכולה לבוא גם ללא הפרה כלשהיא מצד השוכר".
בהמשך החוזה ישנו סעיף האופציה לשכור את הדירה לשנה נוספת.
האם הוא יכול לבקש ממני לפנות את הדירה בסיום תקופת השכירות הראשונה בלי שאוכל לממש את האופציה?
חתמתי לפני כשישה חודשים על חוזה שכירות לשנה ( כשוכר ) ובעלת הבית הודיע לי שכוונתו למכור את הבית בתקופה הקרובה, ואין בכוונתו לאפשר לי להשתמש באופציה להמשך שכירות . הוא הפנה אותי לסעיף בחוזה " כל צד, השוכר או המשכיר להודיע בכתב לצד השני על סיום החוזה לפחות 60 יום ממועד הפינוי. לגבי הודעה מטעם המשכיר היא יכולה לבוא גם ללא הפרה כלשהיא מצד השוכר".
בהמשך החוזה ישנו סעיף האופציה לשכור את הדירה לשנה נוספת.
האם הוא יכול לבקש ממני לפנות את הדירה בסיום תקופת השכירות הראשונה בלי שאוכל לממש את האופציה?
תשובה
קובי
17/04/09
שלום, על פי החוזה שציינת יש למשכיר אפשרות לא להאריך לך את החוזה לשנה נוספת בתנאי שהודיע לך בכתב 60 יום לפני סוף המועד. האופציה נשמרת בתנאי שיש הסכמה משתי הצדדים. תודה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לקבל ייעוץ משפטי לגבי חוזה שכירות חדש?
מה עדיף: ההסכם הכתוב או מה שנאמר בשיחה על סעיף לא רלוונטי?
האם ניתן לכפות על WeWork המשך התקשרות לאחר ביטול חוזה בטענות שקריות?
האם רטיבות בתקרה יכולה להוות עילה ליציאה מחוזה השכירות?
מה הסיכונים בהפרת סעיף בחוזה לגבי מסמכים ומידע אישי?