האם מקובל היום לחתום על חוזה רכישת דירה עם הסדרי תשלומים מוטים לטובת המוכר?
חתימה על חוזה רכישת דירה
יהודית
18/03/09
הורי נמצאים לפני חתימה על חוזה רכישת דירה יד שנייה (מפרטי).
בחזוה שנוסח ע"י העו"ד של המוכרים, מוצאים הסדרי תשלומים כאלה שמשמעותם שהורי אמורים לשם את רוב הכסף מספר חודשים לפני הכניסה לדירה.
העו"ד שלהם אמר להם, שזה מה שמקובל היום בשוק.
האם זה נכון שמקובל היום שאופן חלוקת התשלומים מוטת כל כך לטובת המוכר?
כמו כן בחוזה, אין שום סעיף העוסק באופן החזרת כספים שכבר שולמו, במקרה של ביטול העסקה, עקב הפרה יסודית של ההסכם ע"י אחד מהצדדים. מצוין גובה הקנס שעל הצד המפר לשלם ומצוין שעל המוכר להחזיר את הכספים ששולמו לו. איך ומתי לא מצוין בשום מקום.
גם כאן הע"וד של הורי, אמר להם שזה מה שמקובל בשוק.
האם זה נכון שכסף ששולם, לא ברור איך ומתי הוא יוחזר? אם כן, איך הורי יכולים להגן על עצמם?
בברכה,
יהודית
בחזוה שנוסח ע"י העו"ד של המוכרים, מוצאים הסדרי תשלומים כאלה שמשמעותם שהורי אמורים לשם את רוב הכסף מספר חודשים לפני הכניסה לדירה.
העו"ד שלהם אמר להם, שזה מה שמקובל היום בשוק.
האם זה נכון שמקובל היום שאופן חלוקת התשלומים מוטת כל כך לטובת המוכר?
כמו כן בחוזה, אין שום סעיף העוסק באופן החזרת כספים שכבר שולמו, במקרה של ביטול העסקה, עקב הפרה יסודית של ההסכם ע"י אחד מהצדדים. מצוין גובה הקנס שעל הצד המפר לשלם ומצוין שעל המוכר להחזיר את הכספים ששולמו לו. איך ומתי לא מצוין בשום מקום.
גם כאן הע"וד של הורי, אמר להם שזה מה שמקובל בשוק.
האם זה נכון שכסף ששולם, לא ברור איך ומתי הוא יוחזר? אם כן, איך הורי יכולים להגן על עצמם?
בברכה,
יהודית
דיני חוזים - חוזה מכר
עו"ד יפת תומר
19/03/09
על פניו, תמיד טוב לפרט בהסכם בדיוק את המנגנון לגביית הכספים במקרה של פיצוי מוסכם.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
