מה לעשות אם לא נכנס הכסף ביום מסירת מכתב הכוונות לפי חוזה מכירת דירה?
ניתוח סעיף בחוזה מכירת דירה
תמרה
02/03/09
ישנו סעיף בחוזה שחתמתי על קניית דירה, האומר:
"התמורה תשלום ע"י הקונים באופן ובתנאים שלהלן......והתשלום האחרון, סכום בשקלים השווה ל XXX,000 ש"ח, במועד מסירת החזקה בדירה לקונים...."
"ובמעמד המצאת המוכרים שטרי ביטול משכנתא ואו מכתב כוונות מהבנק ולפיו, עם העברת הקונים סכום המשכנתא לבנק, יסלק ואו יגרור הבנק את המשכנתא הרשומה על הדירה, כל אלו לא יאוחר מיום..DDMMYY."
רציתי לשאול,
עלי לתת לקונה מכתב כוונות, באותו יום, ע"פ החוזה, שהוא מעביר אלי את הכסף לכיסוי המשכנתא. מה יקרה באם אביא את מכתב הכוונות ולא יכנס הכסף, מאחר וזוהי פרודצורה בנקאית שלוקחת כמה ימים, האם אוכל לתבוע הפרת חוזה בכזו סיטואציה?
למרות שבחוזה רשום שאני מודעת שאת החלק הארי הקונים משלמים ע"י משכנתא? ?
לתשובה דחופה מאד אודה.
"התמורה תשלום ע"י הקונים באופן ובתנאים שלהלן......והתשלום האחרון, סכום בשקלים השווה ל XXX,000 ש"ח, במועד מסירת החזקה בדירה לקונים...."
"ובמעמד המצאת המוכרים שטרי ביטול משכנתא ואו מכתב כוונות מהבנק ולפיו, עם העברת הקונים סכום המשכנתא לבנק, יסלק ואו יגרור הבנק את המשכנתא הרשומה על הדירה, כל אלו לא יאוחר מיום..DDMMYY."
רציתי לשאול,
עלי לתת לקונה מכתב כוונות, באותו יום, ע"פ החוזה, שהוא מעביר אלי את הכסף לכיסוי המשכנתא. מה יקרה באם אביא את מכתב הכוונות ולא יכנס הכסף, מאחר וזוהי פרודצורה בנקאית שלוקחת כמה ימים, האם אוכל לתבוע הפרת חוזה בכזו סיטואציה?
למרות שבחוזה רשום שאני מודעת שאת החלק הארי הקונים משלמים ע"י משכנתא? ?
לתשובה דחופה מאד אודה.
מכירת דירה
עו"ד יפת תומר
03/03/09
אנא פנה לפורום נדל"ן. שם זהו המקום המתאים למתן תשובה לשאלתך.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
