האם ניתן לבטל חוזה שכירות לפני הכניסה לדירה בעקבות שינוי נסיבות?
ביטול חוזה שכירות לפני כניסה לדירה
אלון
18/02/09
שלום רב ,
חתמתי על חוזה שכירות דירה ב- 20.1 שתאריך הכניסה לדירה סוכם על 17.3 .שבוע שעבר בעקבות מקרה אישי מצער שגרם לשינוי הדברים הודעתי לבעל הדירה כי לא אוכל להכנס לדירה וכי אני מבטל את החוזה . ההודעה נמסרה ב- 10.2 למעלה מחודש לפני הכניסה לדירה.
מה הדין במקרה זה ? בעל הדירה הודיע לי כי יחייב אותי על פרסום הדירה מראש ובמידה ולא תאוכלס עד תאריך הכניסה הוא יודיע לי מה הצעדים שהוא ינקוט . מה עלי לעשות ? האם כל הכוח בידיו למרות שמעולם לא נכנסתי לדירה והודעתי על ביטולה למעלה מחודש לפני הכניסה ?
חתמתי על חוזה שכירות דירה ב- 20.1 שתאריך הכניסה לדירה סוכם על 17.3 .שבוע שעבר בעקבות מקרה אישי מצער שגרם לשינוי הדברים הודעתי לבעל הדירה כי לא אוכל להכנס לדירה וכי אני מבטל את החוזה . ההודעה נמסרה ב- 10.2 למעלה מחודש לפני הכניסה לדירה.
מה הדין במקרה זה ? בעל הדירה הודיע לי כי יחייב אותי על פרסום הדירה מראש ובמידה ולא תאוכלס עד תאריך הכניסה הוא יודיע לי מה הצעדים שהוא ינקוט . מה עלי לעשות ? האם כל הכוח בידיו למרות שמעולם לא נכנסתי לדירה והודעתי על ביטולה למעלה מחודש לפני הכניסה ?
ביטול הסכם
עו"ד יפת תומר
19/02/09
מהם התנאים לביטול ההסכם? מהם הנסיבות האישיות שהביאו לביטול הסכם?
הסכם צריך לקיים בתום לב. בעל הבית לא יכול "להיתפס" למילים לבאופן דווקני אלא יש לבחון את ההקשר הכולל. במקרה כזה מיוחד נראה לי חריג שיאכפו עליך את קיום ההסכם ככתבו וכלשונו.
יחד עם זאת, ככל שישנן עלויות נוספות כתוצאה מביטול ההסכם (פרסום וכיוצ"ב) נראה לי יותר מסביר כי יחייבו אותך בעלוית אלה.
בהצלחה.
הסכם צריך לקיים בתום לב. בעל הבית לא יכול "להיתפס" למילים לבאופן דווקני אלא יש לבחון את ההקשר הכולל. במקרה כזה מיוחד נראה לי חריג שיאכפו עליך את קיום ההסכם ככתבו וכלשונו.
יחד עם זאת, ככל שישנן עלויות נוספות כתוצאה מביטול ההסכם (פרסום וכיוצ"ב) נראה לי יותר מסביר כי יחייבו אותך בעלוית אלה.
בהצלחה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ביטחונות השכירות מוחזרים לשוכר בסוף התקופה אם אין סיבה למימושם?
מה הכוונה בחומר מחורר ומדוגלל וכיצד יש להגישו לבית המשפט?
האם מותר לבטל חוזה עם קבלן שיפוצים שלא עומד במועדים להשלמת השיפוץ?
האם כדאי להגיש תביעה לפינוי מושכר כשיש חובות שכר דירה?
האם ניתן לתבוע עו"ד בגין רשלנות מקצועית?